Brück Immobilien - Gepflegte 4 Zi.-Eigentumswohnung mit 2 Loggien zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.469 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet (Kaltmiete ca. EUR 690,-- + NK ca. 183,-- = Warmmiete ca. EUR 873,--). Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 661,-- + TG mtl. ca. EUR 34,-- inkl. Heizung/Warmwasser.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen TG-Stellplatz (Nr. 440), der zusätzlich EUR 21.000 kostet.

Lage Die Gemeinde Taufkirchen liegt im südlichen Teil des Landkreises Münchens. Die Bundesautobahnen A995 und A8 sowie die Bundesstraßen B13 und B471 binden die Gemeinde Taufkirchen an das Fernstraßennetz an. Die S 3 - Bahn Haltestelle Taufkirchen ist mit der Buslinie Nr. 241 als auch fußläufig zu erreichen. Taufkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort oder schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Gewerbegebiet Unterhaching mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Garten Kölle etc.) ist schnell zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung

Objektbeschreibung Die familienfreundliche, vermietete 4-Zi-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu allen 12 Etagen des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer idyllischen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht eine weitere, kleinere Loggia zur Verfügung. Die Küche gehört der Mieterin. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem ist ein separates WC vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet (Kaltmiete ca. EUR 690,-- + NK ca. 183,-- = Warmmiete ca. EUR 873,--). Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 661,-- + TG mtl. ca. EUR 34,-- inkl. Heizung/Warmwasser. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen TG-Stellplatz (Nr. 440), der zusätzlich EUR 21.000 kostet. Lage Die Gemeinde Taufkirchen liegt im südlichen Teil des Landkreises Münchens. Die Bundesautobahnen A995 und A8 sowie die Bundesstraßen B13 und B471 binden die Gemeinde Taufkirchen an das Fernstraßennetz an. Die S 3 - Bahn Haltestelle Taufkirchen ist mit der Buslinie Nr. 241 als auch fußläufig zu erreichen. Taufkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort oder schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Gewerbegebiet Unterhaching mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Garten Kölle etc.) ist schnell zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung