Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück
Reihenmittelhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53937
Kaufpreis
99.000 €
4
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1.269 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen oder Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben. Das Haus ist ideal für diejenigen, die gerne anpacken und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Gäste-WC, einen praktischen Raum für die Waschküche sowie eine Garderobe und einen einladenden Flur. Das große Zimmer kann vielseitig als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin und der Zugang zu einer großen, gemütlichen Terrasse auf Sie warten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den malerischen Ort Gemünd. Des Weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer praktischen Eckbadewanne ausgestattet ist.
In der nächsten Etage erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zusätzlich ein Dachzimmer befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Werkstatt, die Raum für kreative Projekte bietet. Ein kleiner Weg führt zum großen Grundstück, das ebenfalls zur Immobilie gehört und Ihnen viel Platz zur Entfaltung lässt.
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und benötigt eine umfassende Erneuerung. Dies macht es besonders attraktiv für handwerklich geschickte Personen oder Fachkräfte, die die Möglichkeit nutzen möchten, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie in ein persönliches Wohndomizil zu verwandeln – ideal für kreative Köpfe und Handwerker!
Ausstattung
1. Erdgeschoss:
- Kleines Gäste-WC
- Waschraum
- Garderobe
- Flur
- Großes Zimmer (Nutzungsoptionen: Stauraum, Hobbyraum)
2. Obergeschoss:
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit:
- Offenem Kamin
- Zugang zur großen Terrasse
- Panoramablick auf den Ort Gemünd
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit:
- Eckbadewanne
3. Dachgeschoss:
- Dachzimmer
- Zugang zur kleinen Werkstatt
- Zugang zu einem kleinen Weg, der zum großen Grundstück führt
4. Außenbereich:
- Großes Grundstück, das zur Immobilie gehört
Hinweis: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungen und Anpassungen.
Lage
Gemünd ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Schleiden, eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft der Eifel. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten an den nahegelegenen Gewässern.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die urbanen Zentren der Umgebung bietet. Gemünd bieten eine solide Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt:
- Ärzte: In Gemünd sind mehrere Arztpraxen vorhanden, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Fachärzte und Zahnärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
- Supermärkte: Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte bieten eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs. Somit sind die Bewohner stets gut versorgt und können bequem einkaufen.
- Schulen: Für Familien mit Kindern stehen in Gemünd und der umliegenden Region verschiedene Schulformen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung gewährleisten.
- Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls günstig. Gemünd ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, und die B265 ermöglicht eine zügige Anreise in die Nachbarstädte Schleiden und Monschau.
- Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Autobahn und die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben ist. Dies erleichtert den Zugang zu größeren Städten wie Bonn und Köln.
Die Kombination aus einer idyllischen Lage, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung macht Gemünd zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen, während sie dennoch die Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde genießen.
Sonstiges
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Für unsere Kunden suchen wir zudem stets
- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Baugrundstücke
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email: info@schweitzer-lantzerath.de
www.schweitzer-lantzerath.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 155 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €