Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosbach vor der Höhe!

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61191

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, langer Flur, der alle wesentlichen Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, die separate Küche sowie in eines der drei Schlafzimmer und das Gäste WC.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die beiden weiteren Schlafzimmer sowie das modernisierte Duschbad.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das renovierte Duschbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist gepflegt und vermietet, wodurch sie sich für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen.

Das Haus und auch die Wohnung wurden laufend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten, guten Zustand.

Ausstattung

Neue Fenster in der Wohnung (2006)
Dachdämmung und neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2020)
Neue Haustüranlage und neuer Eingangsbereich (2021)
Renovierung des Treppenhauses und Geländer (2023)
Neues Duschbad in der Wohnung (2024)
Kanalsanierung und Heizungserneuerung (2025)
Neuer Laminatboden, neue Innentüren und modernisiertes Duschbad
Langfristig und zuverlässig vermietete Wohnung
Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
Gepflegter Gesamtzustand
Neue Zentralheizung

Lage Rosbach vor der Höhe liegt am Rande des Taunus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,31 m² befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Rosbach vor der Höhe. Dank des großzügigen Grundrisses, der hellen Räume und des Balkons bietet die Wohnung ein attraktives Wohnkonzept und stellt eine Möglichkeit für Kapitalanleger als auch Eigennutzer gleichermaßen dar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, langer Flur, der alle wesentlichen Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, die separate Küche sowie in eines der drei Schlafzimmer und das Gäste WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die beiden weiteren Schlafzimmer sowie das modernisierte Duschbad. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das renovierte Duschbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist gepflegt und vermietet, wodurch sie sich für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen. Das Haus und auch die Wohnung wurden laufend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten, guten Zustand. Ausstattung - Neue Fenster in der Wohnung (2006) - Dachdämmung und neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2020) - Neue Haustüranlage und neuer Eingangsbereich (2021) - Renovierung des Treppenhauses und Geländer (2023) - Neues Duschbad in der Wohnung (2024) - Kanalsanierung und Heizungserneuerung (2025) - Neuer Laminatboden, neue Innentüren und modernisiertes Duschbad - Langfristig und zuverlässig vermietete Wohnung - Großzügiger Wohnbereich mit Balkon - Gepflegter Gesamtzustand - Neue Zentralheizung Lage Rosbach vor der Höhe liegt am Rande des Taunus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.