Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53842
Kaufpreis
476.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
6.899 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
**Charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Roten Kolonie, Troisdorf – Ihr neues Zuhause!**
Entdecken Sie diese einladende Doppelhaushälfte in der beliebten Wohnlage der Roten Kolonie in Troisdorf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
**Highlights der Immobilie:**
- **Sonniges Grundstück mit Anbaumöglichkeit:** Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großzügigen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen bietet. Ob ein Anbau, ein schöner Garten oder eine Terrasse – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
- **Geräumige 3 Zimmer:** Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- **Große Terrasse:** Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ob Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, dieser Außenbereich ist der perfekte Ort dafür.
- **Moderne Heizungsanlage:** Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, sodass Sie sich auf eine effiziente und zuverlässige Wärmequelle freuen können. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ein gutes Gefühl hinsichtlich der Energiekosten.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie in der Roten Kolonie, Troisdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges
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Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 476.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.600 €)
- 2.035 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.200 €)
- 1.809 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.800 €)
- 1.583 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 748 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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