Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Saarlouis-Fraulautern

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740

Kaufpreis

163.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.430 €

pro m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ein sehr schönes, gut geschnittenes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltung bietet. Eine Garage steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für einen komfortablen, wettergeschützten Stellplatz.

Im Inneren verteilen sich die Wohnräume im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Flur und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität für Hobby-, Hauswirtschafts- oder Technikräume schafft.

Vereinzelte Restarbeiten sind noch durchzuführen, sodass sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Käufer mit eigenen Gestaltungswünschen eine attraktive Möglichkeit bietet, die letzten Akzente nach persönlichem Geschmack zu setzen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Autobahn

Lage Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die Autobahn, was sowohl Pendlern als auch Familien eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bei dennoch ruhigem Wohnumfeld bietet.

Objektbeschreibung In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Saarlouis-Fraulautern bietet sich die Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial zu erwerben. Das Anwesen wurde im Jahr 1950 erbaut und in den Jahren 2005 bis Jahr 2008 renoviert. Seither präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ein sehr schönes, gut geschnittenes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltung bietet. Eine Garage steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für einen komfortablen, wettergeschützten Stellplatz. Im Inneren verteilen sich die Wohnräume im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Flur und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität für Hobby-, Hauswirtschafts- oder Technikräume schafft. Vereinzelte Restarbeiten sind noch durchzuführen, sodass sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Käufer mit eigenen Gestaltungswünschen eine attraktive Möglichkeit bietet, die letzten Akzente nach persönlichem Geschmack zu setzen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Autobahn Lage Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die Autobahn, was sowohl Pendlern als auch Familien eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bei dennoch ruhigem Wohnumfeld bietet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 163.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.300 €): 697 € / Monat
20% Eigenkapital (32.600 €): 619 € / Monat
30% Eigenkapital (48.900 €): 542 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 182 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Saarlouis-Fraulautern

Beschreibung

Ausstattung