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Ihre Kinder freuen sich auf diese Spielwiese am Haus

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

299.000 €

4

Zimmer

1

Bad

106 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit einer kinderfreundlicher Lage und eigenem Spiele-Garten in Süd-Westausrichtung punktet diese Doppelhaushälfte auf den ersten Blick. Ausstattung Eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erstellt erwartet Sie. Geklinkerte Aussenfassade, Heizung erneuert in 2017, teilweise Fußbodenheizung, Familienfreundllicher Grundriss, teils mit Fliesen bzw. Laminat aisgestattet. Ein großer Dachboden als Lagerraum ist ebenfalls vorhanden Im Hauswirtschaftsraum hinter der Küche ist die Waschmaschine und der Trockner gut plaziert. Ein großzügiger Terrassenbereich mit Markise und überdachter Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden Ein Doppelcarport sowie eine große Einfahrt bieten Stellfläche für Ihre Fahrräder sowie ihre Autos. Lage Im Ortsteil Melle Oldendorf gelegen ist dieses Haus in der Nähe der Natur aber trotzdem noch zentrumsnah zu Melle bequem auch mit dem Rad erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
476 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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