Zentrale Lage, kurze Wege, viel Potenzial - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, Nähe Bahnhof

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über knapp 90 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, sowie über einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutzflächen. Das ca. 174 qm große Grundstück erfordert nur wenige Pflege und eignet sich ideal für Käufer, die die Vorteile eines Hauses schätzen, ohne einen großen Garten unterhalten zu wollen.

Die vorhandene Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Grundstruktur des Hauses bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eröffnet vielfältige Mögichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen das Objekt insbesondere für Berufspendler und Stadtmenschen attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet sie die Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen und dabei die Vorteile einer gewachsenen Lage in Langen zu nutzen.

Ein interessantes Angebot für Handwerker, Sanierer und Käufer mit kreativen Ideen.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentrale und vekehrsgünstiger Lage von Langen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die kurze Wege und eine gute Anbindung dem Wohnen in einer reinen Wohnstraße vorziehen.

Der Bahnhof Langen (Hessen) ist nur ca. 260 Meter entfernt und in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn sowie dem Regionalverkehr in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt und die gesamte Rhein-Main-Region. Für den Individualverkehr ist auch die Umgehungsstraße B486 in kurzer Zeit erreichbar und schafft zügige Anbindungen an die Autobahnen A661, A5 und A3. Der Flughafen Frankfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Langen selbst ist eine attraktive Stadt mit rund 40.000 Einwohnern und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Rüsselsheim und Dieburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten, einer umfassenden medizinischen Versorgung, einem aktiven Vereinsleben sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht Langen seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort im Herzen der Rhein-Main-Region.

Sonstiges Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich.

Hinweis zum Haftungsausschuss:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhigen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischeneverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Widerrufsrecht:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist tätig werden dürfen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende 1-Familien-Haus befindet sich in zentraler Lage von Langen in der Nähe des Bahnhofes und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über knapp 90 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, sowie über einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutzflächen. Das ca. 174 qm große Grundstück erfordert nur wenige Pflege und eignet sich ideal für Käufer, die die Vorteile eines Hauses schätzen, ohne einen großen Garten unterhalten zu wollen. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Grundstruktur des Hauses bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eröffnet vielfältige Mögichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen das Objekt insbesondere für Berufspendler und Stadtmenschen attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet sie die Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen und dabei die Vorteile einer gewachsenen Lage in Langen zu nutzen. Ein interessantes Angebot für Handwerker, Sanierer und Käufer mit kreativen Ideen. Lage Die Immobilie befindet sich in zentrale und vekehrsgünstiger Lage von Langen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die kurze Wege und eine gute Anbindung dem Wohnen in einer reinen Wohnstraße vorziehen. Der Bahnhof Langen (Hessen) ist nur ca. 260 Meter entfernt und in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn sowie dem Regionalverkehr in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt und die gesamte Rhein-Main-Region. Für den Individualverkehr ist auch die Umgehungsstraße B486 in kurzer Zeit erreichbar und schafft zügige Anbindungen an die Autobahnen A661, A5 und A3. Der Flughafen Frankfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Langen selbst ist eine attraktive Stadt mit rund 40.000 Einwohnern und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Rüsselsheim und Dieburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten, einer umfassenden medizinischen Versorgung, einem aktiven Vereinsleben sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht Langen seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort im Herzen der Rhein-Main-Region. Sonstiges Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Hinweis zum Haftungsausschuss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhigen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischeneverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis zum Widerrufsrecht: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist tätig werden dürfen.