Ein Anwesen von bleibendem Wert – Historische Jugendstilvilla am Schloss Vagen

Besondere Immobilie zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83620

Kaufpreis

3.980.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

9.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historische Jugendstilvilla mit Parkgrundstück – Wohnen auf höchstem Niveau in Vagen

Nur selten gelangt eine Immobilie auf den Markt, die Geschichte, Architektur und modernen Wohnkomfort in einer derart außergewöhnlichen Weise vereint:

In unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Schloss Vagen erhebt sich diese prachtvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1890 auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück. Ursprünglich für Baronin Helene von Neuberg errichtet, wurde das Anwesen 2010/11 mit viel Feingefühl und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 400 m² Wohnfläche eröffnet sich ein repräsentatives Wohnambiente mit großzügigen Raumfolgen, beeindruckenden Deckenhöhen und zahlreichen historischen Details. Stilvolle Salons, elegante Wohnbereiche und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt.

Das weitläufige Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und bildet mit seinem alten Baumbestand und den großzügigen Freiflächen einen idyllischen Rückzugsort im Herzen des bayerischen Voralpenlandes. Hier genießen Sie die Ruhe eines historischen Anwesens, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt München verzichten zu müssen.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Großzügigkeit und Lebensqualität legen. Hohe Privatsphäre wird durch die besondere Grundstückssituation gewährleistet.

Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Unternehmer, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Landsitz im Münchner Umland.

Ausstattung

Ruhige Lage mit Höchstmaß an Privatsphäre
Deal geeignet für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Historisch originalgetreu und dabei technisch neuwertig
Großzügige, sehr repräsentative Raumgestaltung
Lift über 3 Etagen
Moderne, topp-ausgestatte Einbauküche
Wellnessbereich mit Sauna
Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
Dachisolierung und Isolierfenster
Alarmanlage
Nebenhaus mit Einliegerwohnung
Garage für bis zu 5 PKW
Aufwendig angelegter Parkgarten mit weiterem Potenzial
Kein Denkmalschutz

Lage Vagen – ein verborgenes Juwel zwischen München und den Alpen

Die Villa befindet sich in Vagen, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham, einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland.

Der mehrfach ausgezeichnete Ort gilt als einer der schönsten Dorfensembles Oberbayerns und besticht durch seine gewachsene Struktur, historische Bausubstanz und die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Ortsbild wird geprägt vom historischen Schloss, traditionellen Anwesen und einer außergewöhnlich gepflegten Umgebung.

Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche:

Bahnhof Feldkirchen-Westerham mit Anbindung Richtung München und Rosenheim
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote
Schulen und Kindergärten in der Umgebung
Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot
Golfclub Mangfalltal in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege
Mangfall, Goldbach und idyllische Naturräume vor der Haustür

Die Münchner Innenstadt ist in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnen die nahegelegenen Alpenregionen sowie die Seenlandschaft Oberbayerns vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Wer eine außergewöhnliche historische Residenz in diskreter Lage sucht und dabei die perfekte Verbindung aus Natur, Kultur und urbaner Erreichbarkeit schätzt, findet in dieser Jugendstilvilla eine seltene Gelegenheit.

Objektbeschreibung Historische Jugendstilvilla mit Parkgrundstück – Wohnen auf höchstem Niveau in Vagen Nur selten gelangt eine Immobilie auf den Markt, die Geschichte, Architektur und modernen Wohnkomfort in einer derart außergewöhnlichen Weise vereint: In unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Schloss Vagen erhebt sich diese prachtvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1890 auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück. Ursprünglich für Baronin Helene von Neuberg errichtet, wurde das Anwesen 2010/11 mit viel Feingefühl und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 400 m² Wohnfläche eröffnet sich ein repräsentatives Wohnambiente mit großzügigen Raumfolgen, beeindruckenden Deckenhöhen und zahlreichen historischen Details. Stilvolle Salons, elegante Wohnbereiche und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Das weitläufige Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und bildet mit seinem alten Baumbestand und den großzügigen Freiflächen einen idyllischen Rückzugsort im Herzen des bayerischen Voralpenlandes. Hier genießen Sie die Ruhe eines historischen Anwesens, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt München verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Großzügigkeit und Lebensqualität legen. Hohe Privatsphäre wird durch die besondere Grundstückssituation gewährleistet. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Unternehmer, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Landsitz im Münchner Umland. Ausstattung - Ruhige Lage mit Höchstmaß an Privatsphäre - Deal geeignet für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Historisch originalgetreu und dabei technisch neuwertig - Großzügige, sehr repräsentative Raumgestaltung - Lift über 3 Etagen - Moderne, topp-ausgestatte Einbauküche - Wellnessbereich mit Sauna - Einliegerwohnung mit eigener Terrasse - Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung - Dachisolierung und Isolierfenster - Alarmanlage - Nebenhaus mit Einliegerwohnung - Garage für bis zu 5 PKW - Aufwendig angelegter Parkgarten mit weiterem Potenzial - Kein Denkmalschutz Lage Vagen – ein verborgenes Juwel zwischen München und den Alpen Die Villa befindet sich in Vagen, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham, einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Der mehrfach ausgezeichnete Ort gilt als einer der schönsten Dorfensembles Oberbayerns und besticht durch seine gewachsene Struktur, historische Bausubstanz und die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Ortsbild wird geprägt vom historischen Schloss, traditionellen Anwesen und einer außergewöhnlich gepflegten Umgebung. Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: - Bahnhof Feldkirchen-Westerham mit Anbindung Richtung München und Rosenheim - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote - Schulen und Kindergärten in der Umgebung - Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot - Golfclub Mangfalltal in unmittelbarer Nähe - Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege - Mangfall, Goldbach und idyllische Naturräume vor der Haustür Die Münchner Innenstadt ist in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnen die nahegelegenen Alpenregionen sowie die Seenlandschaft Oberbayerns vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Wer eine außergewöhnliche historische Residenz in diskreter Lage sucht und dabei die perfekte Verbindung aus Natur, Kultur und urbaner Erreichbarkeit schätzt, findet in dieser Jugendstilvilla eine seltene Gelegenheit.