Feldafing: Neubau Doppelhaus Mit Viel Platz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82340

Kaufpreis

1.498.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.609 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massive Bauweise
Elektrische Rollläden
Markenfenster, 3-fach verglast
Bäder & WC Fenster satiniert
Fenster und Türen im EG mit Widerstandsklasse RC1N
Fassade mit zusätzlicher Gewebespachtelung zur Verbesserung der Haltbarkeit
Aufgesattelte Vollholztreppen in Eiche, schallgedämpft
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Zentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Vorbereitung Photovoltaik und Wallbox
Parkett in allen Wohnräumen
Dachgeschoss mit Warmdachkonstruktion
Garage mit Sektionaltor

Lage Feldafing liegt idyllisch am Westufer des Starnberger Sees – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Spaziergänge am Ufer, Segeln, Schwimmen oder Radfahren rund um den See gehören hier zum Alltag, genauso wie gemütliche Cafés und Restaurants, die den besonderen Charme des Ortes ausmachen. Die familienfreundliche Gemeinde bietet beste Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – und zugleich eine schnelle Anbindung an München: Mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt bequem in kurzer Zeit. Feldafing verbindet Natur, See-Idylle und urbanes Leben auf einzigartige Weise – hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem man jeden Tag genießen kann und zur Ruhe kommt.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Feldafing, unweit des Starnberger Sees, entsteht ein hochwertiges Doppelhausprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität verbindet. Die Architektur vereint klare Linien, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohngefühl legen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Vollholztreppen und stilvolle Feinsteinzeugfliesen verleihen den Häusern eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Auch technisch überzeugt das Projekt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ausstattung - Massive Bauweise - Elektrische Rollläden - Markenfenster, 3-fach verglast - Bäder & WC Fenster satiniert - Fenster und Türen im EG mit Widerstandsklasse RC1N - Fassade mit zusätzlicher Gewebespachtelung zur Verbesserung der Haltbarkeit - Aufgesattelte Vollholztreppen in Eiche, schallgedämpft - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Zentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Vorbereitung Photovoltaik und Wallbox - Parkett in allen Wohnräumen - Dachgeschoss mit Warmdachkonstruktion - Garage mit Sektionaltor Lage Feldafing liegt idyllisch am Westufer des Starnberger Sees – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Spaziergänge am Ufer, Segeln, Schwimmen oder Radfahren rund um den See gehören hier zum Alltag, genauso wie gemütliche Cafés und Restaurants, die den besonderen Charme des Ortes ausmachen. Die familienfreundliche Gemeinde bietet beste Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – und zugleich eine schnelle Anbindung an München: Mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt bequem in kurzer Zeit. Feldafing verbindet Natur, See-Idylle und urbanes Leben auf einzigartige Weise – hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem man jeden Tag genießen kann und zur Ruhe kommt.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.498.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.800 €): 6.404 € / Monat
20% Eigenkapital (299.600 €): 5.692 € / Monat
30% Eigenkapital (449.400 €): 4.981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 2.357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Feldafing: Neubau Doppelhaus Mit Viel Platz

Beschreibung

Ausstattung