Wunderschönes Haus in Toplage Lindau / Wannental ( Bodensee ) ( PREIS VB )
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131
Kaufpreis
1.590.000 €
6
Zimmer
263 m²
Wohnfläche
6.046 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunderschönes Haus in Lindau / Wannental zu verkaufen.
Schönes freistehendes Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus.
-von Privat-
-kein Makler-
Neuwertiges Haus, sehr gepflegt, mit hochwertiger Ausstattung wird zum Verkauf angeboten.
Wann dieses Haus bezugsfrei ist wäre verhandelbar.
Zu den Zimmern :
Whg01 : 67,38 qm
Whg02: 117,51qm
Whg03:78,75qm
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener großer Einbauküche inkl. Elektrogeräten.
Auf ca. 263,00qm Wohnfläche befinden, sich insg. 3 Etagen. In der jeder Etage befindet sich ein Badezimmer und Schlafräume. Alle Räume sind sehr geräumig und bieten massig Platz für Ihre Bedürfnisse.
Ein großzügiger Balkon ist auf der 2. Etage vorhanden. Zusätzlich auch im EG eine sehr große Terrasse.
Garage ( im Kaufpreis inkl.)
Eine Garage /Doppelgarage 42qm Außenfläche / Innenfläche 36qm wurde auch im Oktober neu gebaut und bietet somit reichlich Platz für mind. 2 Fahrzeuge.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Renovierungen :
Im OKTOBER2020 wurde die komplette Fassade neu gerichtet, das Dach und alle Fenster wurden an dem Haus erneuert. Die Isolierung im kompletten Haus ebenfalls.
Nach Absprache kann dann auch die komplette Möbelierung im Haus übernommen werden.
Lage
Lage:
Schöne, ruhige und sonnige Lage. Ca. 5 Min zum Lindaupark entfernt (mit dem Auto)
See und Bergsicht vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Der Kaufpreis beträgt
2.075.000EUR Jedoch ist der Kaufpreis VB.
Das Haus steht Ihnen sofort ab Kauf zur Verfügung. ( Wohnbereit)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.590.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 263 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (159.000 €)
- 6.797 € / Monat
- 20% Eigenkapital (318.000 €)
- 6.042 € / Monat
- 30% Eigenkapital (477.000 €)
- 5.287 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 2.561 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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