Aus der Zwangsversteigerung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

249.550 €

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Garage in 47574 Goch-Pfalzdorf

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Aus der Zwangsversteigerung!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind.

Diese interessante Immobilie wurde laut Gutachten um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 660 m² großen Grundstück im beliebten Gocher Stadtteil Pfalzdorf errichtet. Das Ortszentrum, in dem sich eine Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Die Kreisstadt Kleve ist auch über den Nahverkehr gut zu erreichen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt; ebenso der „Airport Niederrhein“ in Weeze.

Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 70 m²): Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss (ca. 49 m²): Flur, Bad und vier Zimmer

Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, zwei Nutzräume, Außentreppe

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr um 1991). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gastherme.

Der hintere Grundstücksbereich ist eingefriedet.

Die zugehörige Garage (mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt) wurde massiv erstellt.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Verkehrswertgutachten sowie dem "Merkblatt für Bietinteressenten". Beides senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Verkehrswert laut Gutachten 356.500,00 €

Mindestgebot 249.550,00 €

Was bieten Sie?

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Der Zwangsversteigerungstermin ist noch nicht bekannt.

Innenbesichtigungen sind leider nicht möglich.

Ausstattung

Massivbauweise
Unterkellerung
Kelleraußentreppe
Gaszentralheizung
Garage
Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Garage in 47574 Goch-Pfalzdorf Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Aus der Zwangsversteigerung! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind. Diese interessante Immobilie wurde laut Gutachten um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 660 m² großen Grundstück im beliebten Gocher Stadtteil Pfalzdorf errichtet. Das Ortszentrum, in dem sich eine Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Die Kreisstadt Kleve ist auch über den Nahverkehr gut zu erreichen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt; ebenso der „Airport Niederrhein“ in Weeze. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss (ca. 70 m²): Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss (ca. 49 m²): Flur, Bad und vier Zimmer Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, zwei Nutzräume, Außentreppe Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr um 1991). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gastherme. Der hintere Grundstücksbereich ist eingefriedet. Die zugehörige Garage (mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt) wurde massiv erstellt. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Verkehrswertgutachten sowie dem "Merkblatt für Bietinteressenten". Beides senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Verkehrswert laut Gutachten 356.500,00 € Mindestgebot 249.550,00 € Was bieten Sie? Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Der Zwangsversteigerungstermin ist noch nicht bekannt. Innenbesichtigungen sind leider nicht möglich. Ausstattung - Massivbauweise - Unterkellerung - Kelleraußentreppe - Gaszentralheizung - Garage - Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.550 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.955 €): 1.067 € / Monat
20% Eigenkapital (49.910 €): 948 € / Monat
30% Eigenkapital (74.865 €): 830 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 5 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aus der Zwangsversteigerung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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