Absolute Luxus Residenz in erster Seereihe mit Seezugang und Wellnessparadies
Villa zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82266
19
Zimmer
6
Bäder
1.525 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Manche Immobilien spiegeln den Status ihrer Eigentümer – die Residenz schützt ihn. Mit einer Grundstücksfläche von über 8.707 m² und einer Nutzfläche von ca. 2.200 m² definiert dieses Refugium am Ostufer des Ammersees die Grenzen des bayerischen Seenmarktes neu. Es ist ein meisterhaft kuratierter Campus, der die Komplexität eines modernen Lebens in architektonische Ruhe übersetzt. Die Choreografie der Gebäude folgt dabei einem klaren Ziel: Kurze Wege für die Familie, absolute Trennung für den Service und maximale Distanz zur Außenwelt.
Die Hauptresidenz ist eine Hommage an das Licht. Die repräsentative Ebene wurde so entworfen, dass die Grenzen zwischen Natur und Wohnkomfort verschwinden – ein Effekt, der durch die vollständig in der Fassade versenkbaren Panorama-Glasfronten perfektioniert wird. Die gewählten Materialien folgen keinem flüchtigen Trend, sondern dem Gebot der Beständigkeit. Jedes Detail ordnet sich der Prämisse unter, einen Ort der Ruhe zu schaffen, an dem das Abendessen vor der Kulisse privater Sonnenuntergänge zelebriert wird.
Das Wellness-Retreat bietet auf einer eigenen Ebene Raum zur Regeneration. Zwischen Hallenbad, Floating-Becken und Saunalandschaft verliert die Zeit ihren Takt. Der Außenpool mit Infinity Kante und der Ammersee verschmelzen organisch mit der Parklandschaft und bleiben dabei absolut blickgeschützt.
Den abschließenden und gleichwohl wertvollsten Baustein bildet das private Bootshaus mit eigenem Uferbereich. In einer Region, in der Seezugänge streng limitiert sind, stellt diese historische Bestandsanlage die höchste Form der Privilegierung dar. Die maritime Freiheit beginnt hier direkt an der Grundstücksgrenze. Flankiert von einer autarken Staff-Residence für erstklassigen Service und einem diskreten High-End-Sicherheitskonzept, bietet das Anwesen einen Schutzraum von unantastbarem Niveau.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
✅ SPA Bereich mit über 350m2.
✅ Innen & Außenpool
✅ unverbaute Seesicht mit Seezugang
✅ eigenes Bootshaus
✅ eigenes Gästehaus
✅ eigenes Partyhouse
✅ Luxusausstattung vom Feinsten
UND VIELES MEHR....
Lage
Erste Seereihe, mit unverbaubaren Blick aufs Wasser. Südwest Seite, mit direktem Seezugang.
Sonstiges
Der Kaufpreis wird Ihnen auf Anfrage und Prüfung Ihrer Daten mitgeteilt + 3,57% inkl. Mehrwertsteuer Courtage.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Zimmer
- 19
- Schlafzimmer
- 18
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 1.525 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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