Großzügiges Grundstück trifft auf Potenzial – Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32278

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 155 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und schafft eine gute Grundlage für modernes Wohnen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits erste Modernisierungsansätze: So wurde das Tageslichtbadezimmer bereits saniert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Weitere Maßnahmen ermöglichen es, den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern und den Charakter der Immobilie individuell zu prägen.

Auch der Außenbereich überzeugt: Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein, während der Balkon im Dachgeschoss zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Visionen, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Reiz eines großen Grundstücks zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Städte wie Herford, Bünde und Löhne schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A30, wodurch auch überregionale Ziele bequem angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie einen nahegelegenen Bahnhof gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das Angebot und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Ki-Südlengern, Heidflagweg (circa 170 Meter) Bahnhof | Hiddenhausen-Schweicheln Bahnhof (circa 5 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 9.424 Quadratmeter eröffnet sich Ihnen ein weitläufiges Areal mit großem Garten, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Naturliebhaber, Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnfläche von ca. 155 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und schafft eine gute Grundlage für modernes Wohnen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits erste Modernisierungsansätze: So wurde das Tageslichtbadezimmer bereits saniert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Weitere Maßnahmen ermöglichen es, den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern und den Charakter der Immobilie individuell zu prägen. Auch der Außenbereich überzeugt: Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein, während der Balkon im Dachgeschoss zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Visionen, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Reiz eines großen Grundstücks zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Städte wie Herford, Bünde und Löhne schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A30, wodurch auch überregionale Ziele bequem angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie einen nahegelegenen Bahnhof gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das Angebot und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Ki-Südlengern, Heidflagweg (circa 170 Meter) Bahnhof | Hiddenhausen-Schweicheln Bahnhof (circa 5 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.