Flörsheim: Vollvermietetes Dreifamilienhaus in angenehmer Wohnlage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

20 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

29.000 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Wohnungsmix umfasst zwei gemütliche 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss punkten mit attraktiven Außenflächen: Eine Terrasse mit direktem Gartenzugang im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss schaffen zusätzliche Wohnqualität und steigern die nachhaltige Vermietbarkeit. Ein kleiner Balkon an der Küche im Erdgeschoss dieses interessanten Hauses ist im Laufe der Zeit auch hinzugekommen.

Alle Wohneinheiten verfügen über helle, gepflegte Tageslichtbäder, die überwiegend modernisiert wurden und heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Fenster der Liegenschaft wurden größtenteils bereits ca. 1999 erneuert. Auch die Elektroverteilung des Hauses wurde überarbeitet, was die Solidität der Immobilie unterstreicht.

Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für die Mieterschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit weiteren Lagermöglichkeiten auf dem Grundstück – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Besonders hervorzuheben ist die bereits im Jahr 1970 erstellte Teilungserklärung, die dem neuen Eigentümer eine langfristige / strategische Flexibilität seines Investments eröffnet.

Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige, gut instand gehaltene Wohnimmobilie in gefragter Lage von Flörsheim, die stabile Erträge, geringe Leerstandsrisiken und eine nachhaltige Investitionsperspektive vereint.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot oder zeigen es Ihnen bei einem persönlichen Termin „vor Ort“.

Ausstattung

Tageslichtbäder
Vollunterkellert
Balkon / Terrasse
Garten
Garage / Lagermöglichkeit

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Flörsheim am Main. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Die attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet sorgt für eine nachhaltig hohe Mietnachfrage und macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und vollvermietete Dreifamilienhaus in Flörsheim bietet Investoren eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, nachhaltigem Wohnkonzept und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich als verlässliche Anlage mit Substanz – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Kontinuität setzen. Der durchdachte Wohnungsmix umfasst zwei gemütliche 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss punkten mit attraktiven Außenflächen: Eine Terrasse mit direktem Gartenzugang im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss schaffen zusätzliche Wohnqualität und steigern die nachhaltige Vermietbarkeit. Ein kleiner Balkon an der Küche im Erdgeschoss dieses interessanten Hauses ist im Laufe der Zeit auch hinzugekommen. Alle Wohneinheiten verfügen über helle, gepflegte Tageslichtbäder, die überwiegend modernisiert wurden und heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Fenster der Liegenschaft wurden größtenteils bereits ca. 1999 erneuert. Auch die Elektroverteilung des Hauses wurde überarbeitet, was die Solidität der Immobilie unterstreicht. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für die Mieterschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit weiteren Lagermöglichkeiten auf dem Grundstück – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die bereits im Jahr 1970 erstellte Teilungserklärung, die dem neuen Eigentümer eine langfristige / strategische Flexibilität seines Investments eröffnet. Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige, gut instand gehaltene Wohnimmobilie in gefragter Lage von Flörsheim, die stabile Erträge, geringe Leerstandsrisiken und eine nachhaltige Investitionsperspektive vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot oder zeigen es Ihnen bei einem persönlichen Termin „vor Ort“. Ausstattung - Tageslichtbäder - Vollunterkellert - Balkon / Terrasse - Garten - Garage / Lagermöglichkeit Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Flörsheim am Main. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Die attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet sorgt für eine nachhaltig hohe Mietnachfrage und macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Sonstiges ************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de