Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

2,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45892

Kaufpreis

189.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 74 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzend sorgt der durchdachte Grundriss für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Die Ewaldstraße in Gelsenkirchen bietet eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus bequem erreichbar. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Gelsenkirchen

Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in GE-Horst +++ komplett saniert +++ Garage optional

Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in GE-Horst +++ komplett saniert +++ Garage optional

2172 m²

106.500 €

Preisreduzierung! Helle Etagenwohnung mit 56,26 m² Wohnfläche

Preisreduzierung! Helle Etagenwohnung mit 56,26 m² Wohnfläche

256 m²

75.000 €

Investieren oder selbst beziehen - renoviertes Wohnungspaket

Investieren oder selbst beziehen - renoviertes Wohnungspaket

5108 m²

109.000 €

Smarte Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Smarte Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

21100 m²

95.000 €

Anlegerobjekt mit Perspektive: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Anlegerobjekt mit Perspektive: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

41120 m²

105.000 €

TOP-Wohnung im Hochparterre - Möbel rein und loswohnen

TOP-Wohnung im Hochparterre - Möbel rein und loswohnen

165 m²

139.000 €

Tolle 3- Zimmerwohnung, Zentrumsnah

Tolle 3- Zimmerwohnung, Zentrumsnah

2174 m²

139.000 €

Gemütliche Wohnung in einer ruhigen Straße, mit Garage

Gemütliche Wohnung in einer ruhigen Straße, mit Garage

31117 m²

174.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

189.000 €

Anfragen