Ein Haus mit Drei Gesichtern: Einfamilienhaus in Babenhausen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64832
Kaufpreis
495.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
141 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.511 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1996 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Überarbeitung im Jahr 2026 in einem zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient über eine Gasheizung. Ergänzend zur soliden Bausubstanz sorgt der moderne Ausbaustandard für ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und bietet somit Flexibilität für den Einzug.
Lage
Das Haus befindet sich in der Schmiedestraße in Babenhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 9.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 496 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
495.000 €