CHARMANTE WOHNUNG: mit 5-Zimmer, Rosenfeld

Maisonette zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72348

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie vom Wohnbereich ins zweite Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer – eines davon ist ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Büro. Auch hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und großem Dachfenster das für Tageslicht sorgt.

Die Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination aus Fliesen und Vinyl, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Die Waschküche teilen Sie sich mit der 2. Partei im Haus. Auch der kleine, aber schön angelegte Garten stehen beiden Parteien zur Verfügung.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung
2 Dachfenster Kunststoff weiß (2014+2021)
Vinyl/Fliesenböden
Garage mit direktem Zugang ins Haus
Einbauküche
Bad mit Dusche/ Bad mit Badewanne

Lage Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem 2-Parteien Haus liegt in einer ruhigen und schönen Seitengasse und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche sowie fünf gut geschnittenen Zimmern ein komfortables und großzügiges Wohnambiente – perfekt für Paare oder Familien.

Rosenfeld ist eine Stadt mit allen allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Freuen Sie sich über kurze Wege!

Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und schafft ein behagliches Wohngefühl. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Duschbad mit hellen Fliesen, einem praktischen Badschrank sowie Glasbausteinen, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Direkt daneben liegt die Küche mit modernen Einbaumöbel und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie vom Wohnbereich ins zweite Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer – eines davon ist ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Büro. Auch hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und großem Dachfenster das für Tageslicht sorgt. Die Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination aus Fliesen und Vinyl, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Die Waschküche teilen Sie sich mit der 2. Partei im Haus. Auch der kleine, aber schön angelegte Garten stehen beiden Parteien zur Verfügung. Ausstattung - Öl-Zentralheizung - 2 Dachfenster Kunststoff weiß (2014+2021) - Vinyl/Fliesenböden - Garage mit direktem Zugang ins Haus - Einbauküche - Bad mit Dusche/ Bad mit Badewanne Lage Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem 2-Parteien Haus liegt in einer ruhigen und schönen Seitengasse und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche sowie fünf gut geschnittenen Zimmern ein komfortables und großzügiges Wohnambiente – perfekt für Paare oder Familien. Rosenfeld ist eine Stadt mit allen allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Freuen Sie sich über kurze Wege!

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

CHARMANTE WOHNUNG: mit 5-Zimmer, Rosenfeld

Beschreibung

Ausstattung