Top-Rendite- Mehrfamilienaus mit 6 Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06749

Kaufpreis

349.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

1910

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072166

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Altbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhaushälften. Fünf der sechs Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 30.148,32 €. Eine Wohnung im Obergeschoss wurde bislang nicht renoviert und ist derzeit nicht vermietet – hier bietet sich attraktives Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Das Objekt wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend kernsaniert, 2024 wurden zudem neue Heizthermen eingebaut. Zwei Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung, die übrigen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich besteht eine interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit Garten sowie Stellplätzen direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Eine solide Kapitalanlage ohne Sanierungsstau mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Bitterfeld-Wolfen für Eigennutzung und Vermietung
Vermietet zu ca. 30.148,32 € p.a.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024 (Heizung) - Dachgeschoss ist ausbaufähig
Ausstattungsdetails umfassen u.a. Einbauküchen und hochwertige Bäder
Der Außenbereich umfasst einen gestaltbaren Garten mit 2 Terrassen; Stellplätze und Kellerräime bieten weiteren Komfort

Lage Lage: Attraktive Lage in Bitterfeld-Wolfen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 2 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 1 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072166 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Altbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhaushälften. Fünf der sechs Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 30.148,32 €. Eine Wohnung im Obergeschoss wurde bislang nicht renoviert und ist derzeit nicht vermietet – hier bietet sich attraktives Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Das Objekt wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend kernsaniert, 2024 wurden zudem neue Heizthermen eingebaut. Zwei Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung, die übrigen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich besteht eine interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit Garten sowie Stellplätzen direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Eine solide Kapitalanlage ohne Sanierungsstau mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ausstattung + Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Bitterfeld-Wolfen für Eigennutzung und Vermietung + Vermietet zu ca. 30.148,32 € p.a. + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024 (Heizung) - Dachgeschoss ist ausbaufähig + Ausstattungsdetails umfassen u.a. Einbauküchen und hochwertige Bäder + Der Außenbereich umfasst einen gestaltbaren Garten mit 2 Terrassen; Stellplätze und Kellerräime bieten weiteren Komfort Lage Lage: Attraktive Lage in Bitterfeld-Wolfen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 2 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 1 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.