Traumhafte Eigentumswohnung mit Aufzug in Dieburg-West zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64807

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von 64807 Dieburg!

Diese attraktive und praktisch geschnittene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Der hürdenfreie Zugang und der vorhandene Aufzug verleihen dieser Immobilie sicherlich den entscheidenden Mehrwert.

Die insgesamt knapp über 91 m² verteilen sich auf einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, kombiniert mit einer offenen Küche, 2 weiteren, flexibel nutzbaren Zimmern, einen Flur mit Garderobe und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die geräumige und in den Westen ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise und schöner Aussicht lässt sich problemlos aus dem Wohnbereich erreichen. Diese schicke Eigentumswohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen dabei über elektrische Rollos. Auch die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein überdachter PKW-Stellplatz, eine zentrale Waschküche und ein Kellerraum runden dieses sehr reizvolle Gesamtpaket ab.

Diese Wohneinheit kann leerstehend zu einem gewünschten Zeitpunkt übernommen werden.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung Perfekt als erstes Eigenheim oder als gewünschte Verkleinerung!

Baujahr 2013
Top Lage
1. Obergeschoss
ca. 91 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Abstellraum
Aufzug
Einbauküche mit Elektrogeräten inbegriffen
Fußbodenheizung
Feinsteinzeugfliesen
Elektrische Rollos
3-fach verglaste Kunststofffenster
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Überdachter Balkon mit elektrischer Markise
Überdachter PKW-Stellplatz inbegriffen
Kellerraum
Waschküche

Diese Eigentumswohnung eignet sich sicherlich sehr gut als erstes Eigenheim, oder aber auch als kleinere Alternative zum pflegeintensiven Haus.

Im Hausgeld sind die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlage, sonstige Hausmeisterleistungen und die Rücklagen inbegriffen.

Die Größe der Loggia wird im Grundrissplan bereits mit 50% angezeigt.

Lage Diese Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Feldrandlage im Westen von 64807 Dieburg.

Die Stadt Dieburg liegt ca. 15 km östlich von Darmstadt. Durch die ideale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg schnell zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie fußläufig zu Supermärkten, Geschäften, Banken und Apotheken, die Ihren Einkaufs- und Versorgungsbedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage zu einem idealen Wohnort macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße 26 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit Bus und Bahn unterwegs sein können.

Natur- und Erholungsliebhaber kommen in Dieburg ebenfalls auf ihre Kosten. In der Umgebung finden Sie schöne Parks, Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Altstadt bietet charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk, gesäumten Straßen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten einen entspannenden Ausgleich zur Stadt.

Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von 64807 Dieburg! Diese attraktive und praktisch geschnittene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der hürdenfreie Zugang und der vorhandene Aufzug verleihen dieser Immobilie sicherlich den entscheidenden Mehrwert. Die insgesamt knapp über 91 m² verteilen sich auf einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, kombiniert mit einer offenen Küche, 2 weiteren, flexibel nutzbaren Zimmern, einen Flur mit Garderobe und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die geräumige und in den Westen ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise und schöner Aussicht lässt sich problemlos aus dem Wohnbereich erreichen. Diese schicke Eigentumswohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen dabei über elektrische Rollos. Auch die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein überdachter PKW-Stellplatz, eine zentrale Waschküche und ein Kellerraum runden dieses sehr reizvolle Gesamtpaket ab. Diese Wohneinheit kann leerstehend zu einem gewünschten Zeitpunkt übernommen werden. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Ausstattung Perfekt als erstes Eigenheim oder als gewünschte Verkleinerung! - Baujahr 2013 - Top Lage - 1. Obergeschoss - ca. 91 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Abstellraum - Aufzug - Einbauküche mit Elektrogeräten inbegriffen - Fußbodenheizung - Feinsteinzeugfliesen - Elektrische Rollos - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Überdachter Balkon mit elektrischer Markise - Überdachter PKW-Stellplatz inbegriffen - Kellerraum - Waschküche Diese Eigentumswohnung eignet sich sicherlich sehr gut als erstes Eigenheim, oder aber auch als kleinere Alternative zum pflegeintensiven Haus. Im Hausgeld sind die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlage, sonstige Hausmeisterleistungen und die Rücklagen inbegriffen. Die Größe der Loggia wird im Grundrissplan bereits mit 50% angezeigt. Lage Diese Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Feldrandlage im Westen von 64807 Dieburg. Die Stadt Dieburg liegt ca. 15 km östlich von Darmstadt. Durch die ideale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg schnell zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie fußläufig zu Supermärkten, Geschäften, Banken und Apotheken, die Ihren Einkaufs- und Versorgungsbedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage zu einem idealen Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße 26 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit Bus und Bahn unterwegs sein können. Natur- und Erholungsliebhaber kommen in Dieburg ebenfalls auf ihre Kosten. In der Umgebung finden Sie schöne Parks, Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Altstadt bietet charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk, gesäumten Straßen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten einen entspannenden Ausgleich zur Stadt. Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.