Idyllischer Hof mit Geschichte in Spenge

Besondere Immobilie zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32139

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1858

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Der beeindruckende und technisch gut gepflegte Gebäudekörper unter einem langen Satteldach besteht aus ca. ⅓ Wohnbereich und ca. ⅔ Arbeitsfläche. Das hintere Drittel des Hauses stellt die für ein Bauernhaus herrschaftlich gestalteten Wohnflächen für die Besitzer bereit. Über allen Flächen im Erdgeschoss und den Zwischenetagen wartet noch der riesige Heuboden auf eine neue Bestimmung. Die rein technischen Eigenschaften bieten eine gesunde Basis für einen Erwerber oder ein Erwerberin. Der Sockel des Hauses, das Dach sowie das Fachwerk und die Fachungen sind in einem guten Zustand.

Der Wohnteil, der zuletzt in den 1990er Jahren saniert wurde, weist Kunstofffenster mit einer Isolierverglasung auf und das innenliegende Badezimmer entspricht dem Stand dieser Zeit und ist gepflegt. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 wird mit Gas betrieben, greift auf einen Tank im Außenbereich zu und wirkt auf den Wohnflächen über Heizkörper. Denkmalschutz besteht nicht.

Alles in Allem bietet sich hier die einmalige Möglichkeit, einen gepflegten, historischen Hof mit einem markanten und typischen westfälischen Bauernhaus und gut nutzbaren Nebengebäuden zu erwerben und auf einem entsprechendem großen Grundstück für sich weiterzuentwickeln.

Gerne senden wir Ihnen zusätzliche Informationen zu und vereinbaren einen Ortstermin.

Lage Spenge ist eine Stadt im Kreis Herford, liegt am Fuße des Wiehengebirges und ist bekannt für ihre ländliche Umgebung und ihre Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Osnabrück.

Spenge liegt im Ravensberger Hügelland und ist von Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten umgeben. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 40 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 14.000 Einwohnern. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Bundesstraße 68 und der Bahnstrecke Osnabrück–Bielefeld. In Spenge gibt es einige Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, darunter die St. Martinskirche und das Widukind Museum. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders macht diese Region die Verbindung aus Natur und landwirtschaftlich geprägten Landschaften sowie die Nähe zu den nahen Großstädten und die damit verbundene Infrastruktur. Die überregionale Anbindung über nahe Autobahnen gewährleistet gute Erreichbarkeit von Flughäfen in Paderborn und Hannover, sowie Münster-Osnabrück.

Objektbeschreibung Der Großbauernhof Vahrenholz stellte eine feste Größe in der Region dar. Über mehr als 600 Jahre wurde hier Landwirtschaft betrieben. Die aktuelle Liegenschaft besteht aus der Kernparzelle des mit dem großen regionaltypischen Fachwerkhaus im Zentrum, das von den umgebenden Grünflächen und dem altem Baumbestand wunderbar eingefasst wird. Der beeindruckende und technisch gut gepflegte Gebäudekörper unter einem langen Satteldach besteht aus ca. ⅓ Wohnbereich und ca. ⅔ Arbeitsfläche. Das hintere Drittel des Hauses stellt die für ein Bauernhaus herrschaftlich gestalteten Wohnflächen für die Besitzer bereit. Über allen Flächen im Erdgeschoss und den Zwischenetagen wartet noch der riesige Heuboden auf eine neue Bestimmung. Die rein technischen Eigenschaften bieten eine gesunde Basis für einen Erwerber oder ein Erwerberin. Der Sockel des Hauses, das Dach sowie das Fachwerk und die Fachungen sind in einem guten Zustand. Der Wohnteil, der zuletzt in den 1990er Jahren saniert wurde, weist Kunstofffenster mit einer Isolierverglasung auf und das innenliegende Badezimmer entspricht dem Stand dieser Zeit und ist gepflegt. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 wird mit Gas betrieben, greift auf einen Tank im Außenbereich zu und wirkt auf den Wohnflächen über Heizkörper. Denkmalschutz besteht nicht. Alles in Allem bietet sich hier die einmalige Möglichkeit, einen gepflegten, historischen Hof mit einem markanten und typischen westfälischen Bauernhaus und gut nutzbaren Nebengebäuden zu erwerben und auf einem entsprechendem großen Grundstück für sich weiterzuentwickeln. Gerne senden wir Ihnen zusätzliche Informationen zu und vereinbaren einen Ortstermin. Lage Spenge ist eine Stadt im Kreis Herford, liegt am Fuße des Wiehengebirges und ist bekannt für ihre ländliche Umgebung und ihre Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Osnabrück. Spenge liegt im Ravensberger Hügelland und ist von Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten umgeben. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 40 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 14.000 Einwohnern. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Bundesstraße 68 und der Bahnstrecke Osnabrück–Bielefeld. In Spenge gibt es einige Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, darunter die St. Martinskirche und das Widukind Museum. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Besonders macht diese Region die Verbindung aus Natur und landwirtschaftlich geprägten Landschaften sowie die Nähe zu den nahen Großstädten und die damit verbundene Infrastruktur. Die überregionale Anbindung über nahe Autobahnen gewährleistet gute Erreichbarkeit von Flughäfen in Paderborn und Hannover, sowie Münster-Osnabrück.