Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb - Bernbach
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332
Kaufpreis
659.000 €
15
Zimmer
8
Bäder
445 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.481 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt an einem ca. 1.200 qm großem Hanggrundstück und bietet Sicht in die unverbaubare Natur.
Die insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen (Untergeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Das Untergeschoss hat 5 kleine Apartment`s (komplett vermietet)
Die ca. 186 qm große Wohnung mit 5 1/2 Zimmern im Zwischengeschoss hat 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Dazu ein Wintergarten.
Im EG und DG befindet sich eine 174 qm große Maisonette Wohnung. Dazu eine ca. 40 qm große Dachterrasse.
Anstatt eines Kellers gibt es einen ausgebauten Speicherraum mit ca. 50 qm Nutzfläche.
Es gibt eine Doppelgarage und 2 KFZ-Stellplätze.
Das Haus ist in 2 Wohneinheiten geteilt mit 2 Grundbüchern.
Lage
Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb, im Ortsteil Bernbach.
Bis Bad Herrenalb sind es mit dem KFZ ca. 5 Minuten.
Nach Gaggenau sind es ca. 12 km, nach Baden-Baden ca. 17 km
- S-Bahn Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe
Für die Kleinen: Kindergarten in Bernbach, Grundschule in Bad Herrenalb
Sonstiges
- das Haus ist mit Teilungserklärung in 2 Einheiten aufgeteilt
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 659.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 8
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 445 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.900 €)
- 2.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.800 €)
- 2.504 € / Monat
- 30% Eigenkapital (197.700 €)
- 2.191 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 653 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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