Kuschelnest unterm Dach! Single-Whg. Schöne Wohnlage im Dresdner Stadtteil Laubegast.
Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279
Kaufpreis
85.000 €
1
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.742 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1-R-Whg. befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilien-Neubaus in einer ruhigen Seitenstrasse im schönen Dresdner Stadtteil Laubegast. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Im letzteren Fall ist eine Vermietung mit guter Mieteinnahme gegeben.
Ausstattung
Wohnzimmer und Flur mit Laminat. Innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenstellplatz und Waschbecken. Geräumiges Kellerabteil. Radabstellplatz im Kellerbereich als Gemeinschafstraum. Sehr gepflegter Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Ruhige, grüne Seitenstrasse in sicherer Nähe zur Elbe. Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Lebensmittelmarkt und Einzelhandel nicht weit entfernt.
Sonstiges
Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Gern begrüßen wir Sie zu einer Besichtigung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- August 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.500 €)
- 363 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.000 €)
- 323 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.500 €)
- 283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
85.000 €