Schicke Doppelhaushälfte mit Garage, Pool und traumhafter Aussicht

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63549

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.263 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie zaubert Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit ihrem einladenden, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders komfortabel, ein Kamin verleiht dem Wohnbereich in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre.

Dank der zentralen Heizungsanlage aus Strom ist die Versorgung zuverlässig und effizient gewährleistet. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2016 wurden wichtige Bereiche des Hauses zeitgemäß aufgewertet.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der gepflegte Außenbereich und der eigene Pool macht das Grundstück in den Sommermonaten zu einem echten Highlight.

Ausstattung Die Details im Überblick:

gepflegte Doppelhaushälfte
ca. 118 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste- WC
Einbauküche
Ofen
elektrische Markise
elektrische Rollläden
Balkon mit fantastischer Aussicht
großzügige Terrasse
Garage mit elektrischem Rolltor
Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gartenhütte
Grundstück ca. 594 m² zu je 1/2 (297m²)

Lage Gemeinde Ronneburg

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuwiedermuß.

Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Ronneburg, die sich in die Ortsteile Altwiedermus, Hüttengesäß und Neuwiedermuß unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 3.526. Die historische Burg Ronneburg, die heute u.a. ein Museum und ein Restaurant beherbergt, ist ein immerwährender Publikumsmagnet und lädt übers Jahr hinweg zu vielen Festivitäten ein. In direkter Nähe liegt das Jugendzentrum Ronneburg, das mit Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Turnhalle, Sport- und Tennisanlagen sämtliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger sind hierfür in der Gemeinde vorzufinden. Ebenso ist für ein Bildungs- und Betreuungsangebot für den jüngsten Nachwuchs gesorgt. Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium finden Sie im benachbarten Büdingen. Vom Autobahnanschluss Langenselbold, der in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie auf die BAB A45 und BAB A66 Richtung Hanau, Frankfurt, Fulda bzw. Gießen und Aschaffenburg.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ronneburg-Neuwiedermuß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem vielseitigen Außenbereich. Auf eine Wohnfläche von ca. 118 m² verteilen sich vier Zimmer sowie 2 Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch die Nutzung als Homeoffice. Die Immobilie zaubert Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit ihrem einladenden, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders komfortabel, ein Kamin verleiht dem Wohnbereich in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Dank der zentralen Heizungsanlage aus Strom ist die Versorgung zuverlässig und effizient gewährleistet. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2016 wurden wichtige Bereiche des Hauses zeitgemäß aufgewertet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der gepflegte Außenbereich und der eigene Pool macht das Grundstück in den Sommermonaten zu einem echten Highlight. Ausstattung Die Details im Überblick: - gepflegte Doppelhaushälfte - ca. 118 m² - 4 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste- WC - Einbauküche - Ofen - elektrische Markise - elektrische Rollläden - Balkon mit fantastischer Aussicht - großzügige Terrasse - Garage mit elektrischem Rolltor - Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gartenhütte - Grundstück ca. 594 m² zu je 1/2 (297m²) Lage Gemeinde Ronneburg Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuwiedermuß. Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Ronneburg, die sich in die Ortsteile Altwiedermus, Hüttengesäß und Neuwiedermuß unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 3.526. Die historische Burg Ronneburg, die heute u.a. ein Museum und ein Restaurant beherbergt, ist ein immerwährender Publikumsmagnet und lädt übers Jahr hinweg zu vielen Festivitäten ein. In direkter Nähe liegt das Jugendzentrum Ronneburg, das mit Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Turnhalle, Sport- und Tennisanlagen sämtliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger sind hierfür in der Gemeinde vorzufinden. Ebenso ist für ein Bildungs- und Betreuungsangebot für den jüngsten Nachwuchs gesorgt. Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium finden Sie im benachbarten Büdingen. Vom Autobahnanschluss Langenselbold, der in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie auf die BAB A45 und BAB A66 Richtung Hanau, Frankfurt, Fulda bzw. Gießen und Aschaffenburg.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke Doppelhaushälfte mit Garage, Pool und traumhafter Aussicht

Beschreibung

Ausstattung