Ihr Traumhaus zwischen Stadtleben und Natur: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 21147

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.707 €

pro m²

Beschreibung

Die gepflegte Einbauküche mit angrenzender Terrasse lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der Anbau eines Treppenhauses in Kupfer-Holz-Konstruktion, welches 1994 errichtet wurde und einen separaten Zugang zum Obergeschoss ermöglicht.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Die moderne Einbauküche und der Essbereich mit Natursteinboden bilden das Herz der Etage. Drei vielseitig nutzbare Räume, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das nach Westen gelegene weitere Schlafzimmer eröffnet den Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster rundet das Angebot ab. Im hinteren Bereich der Diele finden Sie weitere hochwertige Einbauschränke und die Holztreppe mit Zugang ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante Zimmer, die ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Diese Immobilie überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Kamin, Sauna und Einbauschränke, die von Tischlern gefertigt wurden. Im Zuge des Ausbaus der Immobilie zum Zweifamilienhaus wurden im Jahr 1994 das Treppenhaus als kupferner Turm und das Obergeschoss teilweise neu gestaltet. Das Dach, die Fenster und die Fassadendämmung wurden zeitgleich erneuert und modernisiert.

Der Großteil der Bäder sowie sämtliche Leitungen für Elektrik, Wasser und Gas stammen aus dem Jahr 2000, die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Abgesehen von Ihren persönlichen Renovierungs- und Modernisierungswünschen befindet sich die Immobilie somit in einem voll funktionalen und bezugsfertigen Zustand.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett, Terrakotta und Laminat ausgelegt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine optimale Isolierung und viel Tageslicht.

Während im Dachgeschoss und im Treppenhaus moderne Heizkörper installiert wurden, sind sämtliche Wohnbereiche und das Untergeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Bäder sind stilvoll und funktional ausgestattet, mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, ergänzt durch große Fenster für natürliches Licht.

Die Küchen im Erd- und Obergeschoss sind mit hochwertigen Einbaugeräten versehen und bieten viel Platz für Ihre Kochkünste. Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Gartenfläche mit zwei Terrassen und einem Balkon, die zum Verweilen einladen. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der Vollkeller bietet vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie ein weiteres WC. Ein großes, gemütliches Kaminzimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Die hauseigene Sauna mit gepflegtem Nassbereich stellt ein weiteres Highlight dar.

Insgesamt bietet diese besondere Immobilie mit ihrer großzügigen Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung eine hervorragende Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Das große Grundstück mit dem paradiesischen Garten und den Nebengebäuden stellt eine Oase der Privatsphäre und Ruhe dar und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihren zwei vollständig separat nutzbaren Wohneinheiten sowie dem umfangreichen Raumangebot im Untergeschoss können Sie hier all Ihre Lebensträume verwirklichen.

Lage Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, bietet dieses Zweifamilienhaus eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, die besonders Familien mit Kindern und anspruchsvolle Paare anspricht.

Die attraktive und zentrale Lage bietet eine schnelle Verbindúng in alle Richtungen: Die Harburger Berge, das Waldgebiet Haake und die Fischbeker Heide sind ebenso bequem und schnell erreichbar wie das Elbufer und das Alte Land mit seinen Obstbauplantagen. Über die nahe Autobahn A7 gelangen Sie auf direktem Wege nach Hamburg, Schleswig-Holstein und in südliche Gefilde. Für Pendler ist die schnelle Verbindung in den Hafen und zu Airbus ein unbezahlbarer Pluspunkt.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine komfortable Umgebung für Familien.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Stadtteile und in die Hamburger Innenstadt gelangen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die in der Nähe der lebendigen Metropole ein naturnahes Refugium zur Erholung und Entspannung suchen.

Sonstiges Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Denken Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Gern bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung. Mit unserer lokalen Expertise für Hamburg und Norddeutschland können Sie auf beste regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung vertrauen.

Individuelle Vermarktungsstrategie Bedarfsgenaue Zielgruppenansprache Marketing, Prozesse und Technologie auf höchstem Niveau

Kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie professionell und betreuen Ihr Anliegen bis zum Erfolg.

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Hamburg bietet mit 256 m² Wohnfläche und weiteren 150 m² Nutzfläche großzügigen Raum zur Entfaltung. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch große Fensterfronten, die den Blick auf den üppigen Garten freigeben und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Ensuite-Bad mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Die gepflegte Einbauküche mit angrenzender Terrasse lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der Anbau eines Treppenhauses in Kupfer-Holz-Konstruktion, welches 1994 errichtet wurde und einen separaten Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Die moderne Einbauküche und der Essbereich mit Natursteinboden bilden das Herz der Etage. Drei vielseitig nutzbare Räume, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das nach Westen gelegene weitere Schlafzimmer eröffnet den Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster rundet das Angebot ab. Im hinteren Bereich der Diele finden Sie weitere hochwertige Einbauschränke und die Holztreppe mit Zugang ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante Zimmer, die ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Diese Immobilie überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Kamin, Sauna und Einbauschränke, die von Tischlern gefertigt wurden. Im Zuge des Ausbaus der Immobilie zum Zweifamilienhaus wurden im Jahr 1994 das Treppenhaus als kupferner Turm und das Obergeschoss teilweise neu gestaltet. Das Dach, die Fenster und die Fassadendämmung wurden zeitgleich erneuert und modernisiert. Der Großteil der Bäder sowie sämtliche Leitungen für Elektrik, Wasser und Gas stammen aus dem Jahr 2000, die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Abgesehen von Ihren persönlichen Renovierungs- und Modernisierungswünschen befindet sich die Immobilie somit in einem voll funktionalen und bezugsfertigen Zustand. Ausstattung Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett, Terrakotta und Laminat ausgelegt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine optimale Isolierung und viel Tageslicht. Während im Dachgeschoss und im Treppenhaus moderne Heizkörper installiert wurden, sind sämtliche Wohnbereiche und das Untergeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Bäder sind stilvoll und funktional ausgestattet, mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, ergänzt durch große Fenster für natürliches Licht. Die Küchen im Erd- und Obergeschoss sind mit hochwertigen Einbaugeräten versehen und bieten viel Platz für Ihre Kochkünste. Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Gartenfläche mit zwei Terrassen und einem Balkon, die zum Verweilen einladen. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Vollkeller bietet vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie ein weiteres WC. Ein großes, gemütliches Kaminzimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Die hauseigene Sauna mit gepflegtem Nassbereich stellt ein weiteres Highlight dar. Insgesamt bietet diese besondere Immobilie mit ihrer großzügigen Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung eine hervorragende Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Das große Grundstück mit dem paradiesischen Garten und den Nebengebäuden stellt eine Oase der Privatsphäre und Ruhe dar und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihren zwei vollständig separat nutzbaren Wohneinheiten sowie dem umfangreichen Raumangebot im Untergeschoss können Sie hier all Ihre Lebensträume verwirklichen. Lage Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, bietet dieses Zweifamilienhaus eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, die besonders Familien mit Kindern und anspruchsvolle Paare anspricht. Die attraktive und zentrale Lage bietet eine schnelle Verbindúng in alle Richtungen: Die Harburger Berge, das Waldgebiet Haake und die Fischbeker Heide sind ebenso bequem und schnell erreichbar wie das Elbufer und das Alte Land mit seinen Obstbauplantagen. Über die nahe Autobahn A7 gelangen Sie auf direktem Wege nach Hamburg, Schleswig-Holstein und in südliche Gefilde. Für Pendler ist die schnelle Verbindung in den Hafen und zu Airbus ein unbezahlbarer Pluspunkt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine komfortable Umgebung für Familien. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Stadtteile und in die Hamburger Innenstadt gelangen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die in der Nähe der lebendigen Metropole ein naturnahes Refugium zur Erholung und Entspannung suchen. Sonstiges Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. -------- Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Denken Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung. Mit unserer lokalen Expertise für Hamburg und Norddeutschland können Sie auf beste regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung vertrauen. Individuelle Vermarktungsstrategie Bedarfsgenaue Zielgruppenansprache Marketing, Prozesse und Technologie auf höchstem Niveau Kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie professionell und betreuen Ihr Anliegen bis zum Erfolg.