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Freistehendes Einfamilienhaus in Dreieich-Buchschlag mit viel Entwicklungspotenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

995.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

11.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser, ursprünglich 1935 errichtete und 1966 umgebaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 870 qm großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Das herrlich eingewachsene Grundstück beeindruckt durch den alten Baumbestand, bietet aber gleichzeitig ideale Lichtverhältnisse da es aus Süd-Westen einen unbeschatteten Lichteinfall zulässt. Der nahezu uneinsehbare Garten gewährleistet ein Maximum an Privatsphäre und macht dieses Grundstück zu einem echten Filetstück. Eine Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist ebenso denkbar, wie der Abriss des Altbestandes und die Errichtung Ihrer neuen Traumimmobilie. Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. - zeitlos schöne Raumaufteilung - Vollkeller - weitläufiger Garten - viel Entwicklungspotenzial Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Villenlage von Dreieich-Buchschlag. Dreieich-Buchschlag ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Süden Frankfurts. Die zentrale Lage im Rhein-Main Gebiet mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und dem Rhein-Main Flughafen, in Verbindung mit der fast ländlichen Atmosphäre einzelner Ortsteile machen den Charme dieser Gegend aus. Sie wohnen nahe der Metropole sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern. Der nahe gelegene Golf-Club Gut Neuhof, einige umliegende Reitanlagen und eine Vielzahl von Vereinen garantieren einen ausgesprochen hohen Freizeitwert. Insgesamt bietet Dreieich, mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Privatschule "Strothoff International School" und dem kulturellen Leben eine hervorragende Infrastruktur. Sonstiges Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €)
4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €)
3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €)
3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 2.019 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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