klassisches Fachwerk-Doppelhaus mit 2 großen Scheunen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88527

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bäder

27 m²

Wohnfläche

1804

Baujahr

5.889 €

pro m²

Beschreibung

Am Fuße des Bussen – dem heiligen Berg Oberschwabens – wartet dieses seltene Doppelhaus-Ensemble aus dem Jahr 1804 auf seine Wiederentdeckung.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Denkmal-Invest oder Familienprojekt mit Bauerngarten – hier sind alle Wege offen.

Unabhängig ob Sie selbst einziehen möchten oder vermieten möchten, das ist das perfekte Einkommensteuer-Sparmodell in Ihrer Heimat.

Mit der Denkmal-AfA lt. § 7i Einkommensteuergesetz:

100 % AfA auf die Sanierungskosten innerhalb 12 Jahre - bei VERMIETUNG - zzgl. Kfw-, Bafa-, LAD-Fördermittel

90 % Afa auf die Sanierungskosten innerhalb 10 Jahre - bei EIGENNUTZUNG - zzgl. Kfw-, Bafa-, LAD-Fördermittel

Ausstattung Hier kaufen Sie: Zwei aneinandergebaute Fachwerkhäuser mit jeweils eigener Scheune, großzügigem Grundstück und viel Raum für Ideen. Beide mit Denkmalschutz außen, Innenausbau ohne Denkmalauflagen.

Beide Häuser sind grundlegend sanierungsbedürftig und verfügen über eine einfache Ausstattung – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause selbst gestalten wollen.

Haus 1 – Linke Seite Grundstück: 985 m² Wohnfläche: 175 m² Wohnfläche (EG + OG) 5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Gewölbekeller, ausbaufähiger Dachboden & Giebel Scheune ca. 144 m² + Heulager & Keller Sanierungszustand: letzte Grundsanierung 1980 Highlight: schöner Bauerngarten, mehrere Stellplätze möglich

Haus 2 – Rechte Seite Grundstück: ca. 580 m² Wohnfläche: 95 m² (EG + OG) 5 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Abstellraum Gewölbekeller, Dachboden Scheune ca. 195 m² + Heulager Sanierungszustand: ca. 1960er Jahre Ideal für Eltern, Kinder, Büro, Vermietung oder Ferienwohnung

Beide Häuser werden jeweils über einen Einzel-Holz-Ofen befeuert.

Lage Ruhig zwischen den sanften Hügeln von Oberschwaben gelegen, finden Sie diese Liegenschaft im Ortszentrum eines kleinen, idyllischen Dorfes - direkt am Fuße des "Bussen"

Ruhig, ländlich, charmant – und dennoch gut angebunden (Fahrzeit Pkw):

Riedlingen ca. 10 Min.
Ehingen ca. 20 Min.
Biberach ca. 25 Min.

Kindergärten finden Sie in den Nachbarorten Unlingen und Uigendorf. Die Ganztages-Schule "Donau-Bussen-Schule" im Nachbarort Unlingen ist eine Schule mit Sport- und Bewegungsschwerpunkt. Weiterführende Schulen befinden sich in Riedlingen, Biberach oder Ehingen.

Natur, Ruhe und Geschichte – vereint in einer einmaligen Lage mit Herz.

Sonstiges Die Liegenschaft erwerben Sie provisionsfrei.

Bitte beachten Sie:

Folgende Kaufnebenkosten sind von Ihnen zu tragen: 5 % Grunderwerbsteuer 2 % Notar- und Grundbuchkosten

Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Gern vermitteln wir Ihnen Finanzierungsberater, mit einem breiten Spektrum an Banken und erstklassigen Finanzierungskonditionen.

Kaufen Sie hier eine Liegenschaft, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung ideal geeignet ist.

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung:

Ansprechpartner: Ilka Vietz Telefon/Whatsapp: 0160/4462098 Mehr Informationen: www.ilkavietz.de

Objektbeschreibung Zwei klassisch schöne Fachwerkhäuser mit jeweils eigener Scheune möchten wieder strahlen. Riesiges Potential für Familien, Handwerker, Investoren & Visionäre Provisionsfreier Verkauf. Am Fuße des Bussen – dem heiligen Berg Oberschwabens – wartet dieses seltene Doppelhaus-Ensemble aus dem Jahr 1804 auf seine Wiederentdeckung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Denkmal-Invest oder Familienprojekt mit Bauerngarten – hier sind alle Wege offen. Unabhängig ob Sie selbst einziehen möchten oder vermieten möchten, das ist das perfekte Einkommensteuer-Sparmodell in Ihrer Heimat. Mit der Denkmal-AfA lt. § 7i Einkommensteuergesetz: 100 % AfA auf die Sanierungskosten innerhalb 12 Jahre - bei VERMIETUNG - zzgl. Kfw-, Bafa-, LAD-Fördermittel 90 % Afa auf die Sanierungskosten innerhalb 10 Jahre - bei EIGENNUTZUNG - zzgl. Kfw-, Bafa-, LAD-Fördermittel Ausstattung Hier kaufen Sie: Zwei aneinandergebaute Fachwerkhäuser mit jeweils eigener Scheune, großzügigem Grundstück und viel Raum für Ideen. Beide mit Denkmalschutz außen, Innenausbau ohne Denkmalauflagen. Beide Häuser sind grundlegend sanierungsbedürftig und verfügen über eine einfache Ausstattung – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause selbst gestalten wollen. Haus 1 – Linke Seite Grundstück: 985 m² Wohnfläche: 175 m² Wohnfläche (EG + OG) 5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Gewölbekeller, ausbaufähiger Dachboden & Giebel Scheune ca. 144 m² + Heulager & Keller Sanierungszustand: letzte Grundsanierung 1980 Highlight: schöner Bauerngarten, mehrere Stellplätze möglich Haus 2 – Rechte Seite Grundstück: ca. 580 m² Wohnfläche: 95 m² (EG + OG) 5 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Abstellraum Gewölbekeller, Dachboden Scheune ca. 195 m² + Heulager Sanierungszustand: ca. 1960er Jahre Ideal für Eltern, Kinder, Büro, Vermietung oder Ferienwohnung Beide Häuser werden jeweils über einen Einzel-Holz-Ofen befeuert. Lage Ruhig zwischen den sanften Hügeln von Oberschwaben gelegen, finden Sie diese Liegenschaft im Ortszentrum eines kleinen, idyllischen Dorfes - direkt am Fuße des "Bussen" Ruhig, ländlich, charmant – und dennoch gut angebunden (Fahrzeit Pkw): - Riedlingen ca. 10 Min. - Ehingen ca. 20 Min. - Biberach ca. 25 Min. Kindergärten finden Sie in den Nachbarorten Unlingen und Uigendorf. Die Ganztages-Schule "Donau-Bussen-Schule" im Nachbarort Unlingen ist eine Schule mit Sport- und Bewegungsschwerpunkt. Weiterführende Schulen befinden sich in Riedlingen, Biberach oder Ehingen. Natur, Ruhe und Geschichte – vereint in einer einmaligen Lage mit Herz. Sonstiges Die Liegenschaft erwerben Sie provisionsfrei. Bitte beachten Sie: Folgende Kaufnebenkosten sind von Ihnen zu tragen: 5 % Grunderwerbsteuer 2 % Notar- und Grundbuchkosten Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Gern vermitteln wir Ihnen Finanzierungsberater, mit einem breiten Spektrum an Banken und erstklassigen Finanzierungskonditionen. Kaufen Sie hier eine Liegenschaft, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung ideal geeignet ist. Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung: Ansprechpartner: Ilka Vietz Telefon/Whatsapp: 0160/4462098 Mehr Informationen: www.ilkavietz.de