Vermietet! Für Anleger, Top Lage, 3 Zimmer Wohnung

Maisonette zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803

Kaufpreis

235.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.350 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Gesamtfläche in Krefeld

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung. die seit 2019 zuverlässig vermietete Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Gutenbergstraße in Krefeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Besonders angenehm: Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, sodass es keine direkten Nachbarn auf derselben Etage gibt.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 zu Wohnzwecken umgebaut und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die untere Ebene verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Über eine hochwertige Treppe mit Granitstufen gelangt man in die obere Ebene mit ca. 30 m² Nutzfläche. Dieser Bereich wird derzeit von den Mietern als gemütlicher TV- und Freizeitbereich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein allgemeiner Kellerraum zur Verfügung, in dem Fahrräder abgestellt sowie Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Während der gesamten Mietzeit wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, und es besteht aktuell kein Renovierungsstau.

Highlights auf einen Blick:

Maisonette-Dachgeschosswohnung
Ca. 100 m² Gesamtfläche (ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Nutzfläche)
Umbau im Jahr 2018
Vier-Parteien-Haus
Nur eine Wohnung pro Etage
Fußbodenheizung
Eigener Kellerraum
Allgemeiner Kellerraum für Fahrräder sowie Waschmaschine und Trockner
Seit 2018 vermietet, keine Mieterhöhung seit Mietbeginn *Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

Gerne stelle ich Ihnen weitere Information

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Goldgym, Allinclusive Fitness, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Krefelder Innenstadt und den umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Gesamtfläche in Krefeld Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung. die seit 2019 zuverlässig vermietete Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Gutenbergstraße in Krefeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Besonders angenehm: Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, sodass es keine direkten Nachbarn auf derselben Etage gibt. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 zu Wohnzwecken umgebaut und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die untere Ebene verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Über eine hochwertige Treppe mit Granitstufen gelangt man in die obere Ebene mit ca. 30 m² Nutzfläche. Dieser Bereich wird derzeit von den Mietern als gemütlicher TV- und Freizeitbereich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein allgemeiner Kellerraum zur Verfügung, in dem Fahrräder abgestellt sowie Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Während der gesamten Mietzeit wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, und es besteht aktuell kein Renovierungsstau. Highlights auf einen Blick: * Maisonette-Dachgeschosswohnung * Ca. 100 m² Gesamtfläche (ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Nutzfläche) * Umbau im Jahr 2018 * Vier-Parteien-Haus * Nur eine Wohnung pro Etage * Fußbodenheizung * Eigener Kellerraum * Allgemeiner Kellerraum für Fahrräder sowie Waschmaschine und Trockner * Seit 2018 vermietet, keine Mieterhöhung seit Mietbeginn *Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential Gerne stelle ich Ihnen weitere Information Lage Einkaufsmöglichkeiten, Goldgym, Allinclusive Fitness, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Krefelder Innenstadt und den umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.