D23 - Renovieren und einziehen - 4-Räume mit optimalem Grundriss
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40595
Kaufpreis
234.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
98 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.393 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle, moderne und geräumige 5-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in gepflegter Eigentümeranlage mit Aufzug und 1 Kellerraum
Ausstattung
-
-- 5 Zimmer
- 2 Balkone
- 1 Kellerraum
Lage
Die Wohneinheit in Düsseldorf-Garath ist eine hervorragende Wohneinheit zur eigenen Nutzung. Die solide Bausubstanz, die modernen Ausstattungsmerkmale und die attraktive Mieteinnahme machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands zu investieren und profitieren Sie von der Wertsteigung des Immobilienmarktes.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich vom Eigentümer eingeholt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 234.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.450 €)
- 1.002 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.900 €)
- 891 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.350 €)
- 780 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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