Wohnen über den Dächern Unterhachings, Dachterrasse, hochwertig und hell mit perfekter Anbindung

Penthouse zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und wird exklusiv vermarktet. Die Wohnung ist gepflegt und frei zur sofortigen Nutzung.

Die angebotene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Unterhaching. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise. Diese schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit hoher Aufenthaltsqualität und Privatsphäre. Alle Fenster im Wohnraum sind mit elektrischen Plissees ausgestattet, ein praktisches Einbauregal gehört zur Ausstattung dazu.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, der abgebildete Schrank wird mitverkauft. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zeitgemäße, moderne Sanitärobjekte. Die Dusche bietet einen ebenerdigen Zugang, die in einer Niesche versteckte Waschmaschine ist inkludiert.

Die Küche ist ebenfalls hochwertig ausgeführt und funktional gestaltet, sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Große Fensterflächen sorgen vor allem im Wohnraum für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, dieser fährt bis in das 3. OG, die Wohnung befindet sich im 4. OG.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Dachgeschosswohnung mit Süd-Dachterrasse
elektrische Markise
helle, lichtdurchflutete Räume
elektrische Plissees
hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ( Neupreis ca. 35.000 €)
moderne, hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 32.000 €)
Aufzug im Haus

Die Einbauküche sowie die abgebildeten Möbel werden für 7.000 € mitverkauft, der Gesamtpreis beträgt somit 405.000 €.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 112kWh/(m2.a), Fernwärme von 2022.

Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! * Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. ** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Münchner Straße in Unterhaching – einer gefragten Gemeinde im Süden von München mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

ÖPNV / Verkehrsanbindung:

S-Bahn-Station Unterhaching (S3): 1 Gehminute
Fahrzeit in die Münchner Innenstadt (Marienplatz): ca. 15–20 Minuten
Bushaltestellen im Umfeld: ca. 2 Gehminuten

Individualverkehr:

Autobahn A995: ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A8 ca. 5 Fahrminuten
Anschluss an den Mittleren Ring: ca. 10–15 Minuten
Münchner Flughafen: ca. 45 Minuten Fahrzeit
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind im direkten, fußläufigen Umfeld vorhanden

Kindergärten und Kitas sind zahlreich im Ort verteilt und gut erreichbar, sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Unterhaching bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Angeboten:

Ortspark und Grünflächen: ideal für Spaziergänge und Sport
Perlacher Forst: ca. 5–10 Minuten
Freibad Unterhaching: familienfreundliche Freizeitanlage
Sportpark Unterhaching: Sport- und Veranstaltungszentrum

Ausflugsziele:

Tegernsee / Alpenregion: ca. 45–60 Minuten
Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten
Isarauen und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten

Objektbeschreibung Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und wird exklusiv vermarktet. Die Wohnung ist gepflegt und frei zur sofortigen Nutzung. Die angebotene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Unterhaching. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise. Diese schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit hoher Aufenthaltsqualität und Privatsphäre. Alle Fenster im Wohnraum sind mit elektrischen Plissees ausgestattet, ein praktisches Einbauregal gehört zur Ausstattung dazu. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, der abgebildete Schrank wird mitverkauft. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zeitgemäße, moderne Sanitärobjekte. Die Dusche bietet einen ebenerdigen Zugang, die in einer Niesche versteckte Waschmaschine ist inkludiert. Die Küche ist ebenfalls hochwertig ausgeführt und funktional gestaltet, sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen vor allem im Wohnraum für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, dieser fährt bis in das 3. OG, die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Dachgeschosswohnung mit Süd-Dachterrasse - elektrische Markise - helle, lichtdurchflutete Räume - elektrische Plissees - hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ( Neupreis ca. 35.000 €) - moderne, hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 32.000 €) - Aufzug im Haus Die Einbauküche sowie die abgebildeten Möbel werden für 7.000 € mitverkauft, der Gesamtpreis beträgt somit 405.000 €. Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 112kWh/(m2.a), Fernwärme von 2022. * Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! * Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. ** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank. Lage Die Wohnung befindet sich in der Münchner Straße in Unterhaching – einer gefragten Gemeinde im Süden von München mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. ÖPNV / Verkehrsanbindung: - S-Bahn-Station Unterhaching (S3): 1 Gehminute - Fahrzeit in die Münchner Innenstadt (Marienplatz): ca. 15–20 Minuten - Bushaltestellen im Umfeld: ca. 2 Gehminuten Individualverkehr: - Autobahn A995: ca. 5 Fahrminuten - Autobahn A8 ca. 5 Fahrminuten - Anschluss an den Mittleren Ring: ca. 10–15 Minuten - Münchner Flughafen: ca. 45 Minuten Fahrzeit - Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind im direkten, fußläufigen Umfeld vorhanden Kindergärten und Kitas sind zahlreich im Ort verteilt und gut erreichbar, sowie Grund- und weiterführende Schulen. Unterhaching bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Angeboten: - Ortspark und Grünflächen: ideal für Spaziergänge und Sport - Perlacher Forst: ca. 5–10 Minuten - Freibad Unterhaching: familienfreundliche Freizeitanlage - Sportpark Unterhaching: Sport- und Veranstaltungszentrum Ausflugsziele: - Tegernsee / Alpenregion: ca. 45–60 Minuten - Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten - Isarauen und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten