Großzügig, gemütlich, besonders: idyllisches Zuhause mit Geschichte

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49191

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

293 m²

Wohnfläche

1869

Baujahr

1.362 €

pro m²

Beschreibung

Beeindruckende Wohnfläche für komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen
vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys
Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Büro, Wohnbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum
Großzügige Raumstruktur mit gemütlichem Wohncharakter
Fünf Schlafzimmer mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten
Zwei Badezimmer für einen komfortablen Familienalltag
Historisches Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1869 mit besonderem Charme
Zentralheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort
Freisitz für entspannte Stunden an der frischen Luft
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot – ideal für alle, die das Besondere suchen und einem Haus mit Persönlichkeit ihre eigene Zukunft schenken möchten.

Lage Belm besticht durch seine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, was die Gemeinde zu einem besonders attraktiven Standort für Familien macht. Mit rund 13.600 Einwohnern präsentiert sich Belm als sicherer und familienfreundlicher Wohnort, der durch seine stabile Infrastruktur und die Nähe zur lebendigen Stadt Osnabrück überzeugt. Die hervorragende Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung schafft eine verlässliche Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung und ein entspanntes Lebensgefühl.

Der Ort Belm selbst zeichnet sich durch eine ruhige, sichere Atmosphäre und eine harmonische Gemeinschaft aus, die insbesondere Familien ein behagliches Zuhause bietet. Die moderaten Immobilienpreise in Verbindung mit energieeffizienten Neubauprojekten unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts. Die Nähe zur Autobahn A33 sowie ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, darunter die Buslinien an den Haltestellen Jägerstraße (3 Minuten Fußweg), Belm B51 (4 Minuten Fußweg) und Lindenstraße (5 Minuten Fußweg), gewährleisten eine komfortable Mobilität für Groß und Klein.

Für Familien besonders wertvoll ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Kindergärten sind bereits in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und Oberschulen, wie die Ickerbach-Schule und die Oberschule Belm, in rund 12 bis 13 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft kurze und sichere Wege für die Kinder und erleichtert den Alltag erheblich. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit mehreren Ärzten und Apotheken, die in maximal 7 bis 11 Minuten zu Fuß erreichbar sind – ein beruhigender Faktor für das Wohl der ganzen Familie.

Die Freizeitgestaltung in Belm bietet mit mehreren Spielplätzen, Parks und Sportanlagen wie der Skateanlage Belm vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinsames Erleben im Freien. Spielplätze sind bereits in 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sportanlagen in etwa 11 bis 12 Minuten Fußweg zum gesunden Ausgleich einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Marktkauf, ALDI Nord und Netto Marken-Discount in nur 7 Minuten Fußweg zur Verfügung, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen. Insgesamt bietet Belm für Familien ein sicheres, gut angebundenes und lebenswertes Umfeld, das durch seine hochwertige Infrastruktur und die naturnahe Lage eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben schafft. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann.

Sonstiges Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Historischer Charme, außergewöhnlich viel Platz und ein Zuhause mit Charakter: Dieses liebevoll gewachsene Fachwerkhaus vereint die Atmosphäre vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. - Beeindruckende Wohnfläche für komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen - vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys - Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Büro, Wohnbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum - Großzügige Raumstruktur mit gemütlichem Wohncharakter - Fünf Schlafzimmer mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten - Zwei Badezimmer für einen komfortablen Familienalltag - Historisches Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1869 mit besonderem Charme - Zentralheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort - Freisitz für entspannte Stunden an der frischen Luft - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot – ideal für alle, die das Besondere suchen und einem Haus mit Persönlichkeit ihre eigene Zukunft schenken möchten. Lage Belm besticht durch seine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, was die Gemeinde zu einem besonders attraktiven Standort für Familien macht. Mit rund 13.600 Einwohnern präsentiert sich Belm als sicherer und familienfreundlicher Wohnort, der durch seine stabile Infrastruktur und die Nähe zur lebendigen Stadt Osnabrück überzeugt. Die hervorragende Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung schafft eine verlässliche Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung und ein entspanntes Lebensgefühl. Der Ort Belm selbst zeichnet sich durch eine ruhige, sichere Atmosphäre und eine harmonische Gemeinschaft aus, die insbesondere Familien ein behagliches Zuhause bietet. Die moderaten Immobilienpreise in Verbindung mit energieeffizienten Neubauprojekten unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts. Die Nähe zur Autobahn A33 sowie ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, darunter die Buslinien an den Haltestellen Jägerstraße (3 Minuten Fußweg), Belm B51 (4 Minuten Fußweg) und Lindenstraße (5 Minuten Fußweg), gewährleisten eine komfortable Mobilität für Groß und Klein. Für Familien besonders wertvoll ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Kindergärten sind bereits in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und Oberschulen, wie die Ickerbach-Schule und die Oberschule Belm, in rund 12 bis 13 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft kurze und sichere Wege für die Kinder und erleichtert den Alltag erheblich. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit mehreren Ärzten und Apotheken, die in maximal 7 bis 11 Minuten zu Fuß erreichbar sind – ein beruhigender Faktor für das Wohl der ganzen Familie. Die Freizeitgestaltung in Belm bietet mit mehreren Spielplätzen, Parks und Sportanlagen wie der Skateanlage Belm vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinsames Erleben im Freien. Spielplätze sind bereits in 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sportanlagen in etwa 11 bis 12 Minuten Fußweg zum gesunden Ausgleich einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Marktkauf, ALDI Nord und Netto Marken-Discount in nur 7 Minuten Fußweg zur Verfügung, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen. Insgesamt bietet Belm für Familien ein sicheres, gut angebundenes und lebenswertes Umfeld, das durch seine hochwertige Infrastruktur und die naturnahe Lage eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben schafft. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann. Sonstiges Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.