Haus der Möglichkeiten – Wohnen & Investment nahe Rhein

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40593

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus, das nicht nur Räume bietet – sondern Möglichkeiten Manchmal betritt man ein Haus und merkt sofort:

Hier könnte mein neues Leben beginnen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint etwas, das selten zu finden ist: Wohnqualität, Flexibilität und Investmentpotenzial in perfekter Balance. Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationendomizil oder als 2–3 Parteienhaus mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.

Genau deshalb nennen wir es: „Haus der Möglichkeiten“. Und eines ist sicher: Man muss es gesehen haben.

Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, offene Räume, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Großzügigkeit mit Wärme verbindet. Der elegante Natursteinboden aus sandfarbenem Granit zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht dem Haus eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Echtholz-Kamin. Eine gestalterische Wand für Holzscheite macht den Kamin nicht nur zu einer angenehmen Wärmequelle, sondern gleichzeitig zu einem architektonischen Design-Element. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemütliche Winterabende, lange Gespräche mit Freunden und wertvolle Zeit mit der Familie. Die moderne Einbauküche in elegantem schwarz verbindet Design und Funktionalität auf besonders stilvolle Weise. Eine großzügige Kochinsel, hochwertige Geräte sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen eine Atmosphäre, in der Kochen zum Erlebnis wird. Mit viel Arbeitsfläche und einem offenen Raumgefühl wird die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für das gemeinsame Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Kochmomente mit Familie und Freunden. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bringt Licht und Natur direkt ins Haus. Direkt am offenen Essbereich gelegen, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Ort mit Blick ins Grüne. Ob lange Frühstücke am Wochenende, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der private Masterbereich bietet einen idealen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Das großzügige Masterschlafzimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer, sowie ein komfortables Masterbad en Suite ergänzt und vereint Ruhe, Komfort und Privatsphäre in perfekter Balance. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als 2–3 Parteienhaus. Eine bereits vorhandene separate Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als attraktive Vermietungseinheit. Dadurch verbindet diese Immobilie Wohnen und Investment auf intelligente Weise. Der große Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein privates Paradies im Freien. Ob Spielbereich für Kinder, stilvolle Outdoor-Lounge, Gartenpartys im Sommer oder sogar eine mögliche Sauna- oder Wellness-Oase – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die vorhandene Palmenbepflanzung verleiht dem Vorgarten eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein mediterranes Lebensgefühl. Auf der großzügigen Gartenterrasse lassen sich sonnige Tage und lange Sommerabende in vollen Zügen genießen. Auch technisch überzeugt das Haus mit modernen und zukunftssicheren Lösungen. Mit der Energieeffizienzklasse B sowie einer modernen Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2024 profitieren zukünftige Eigentümer von einer nachhaltigen und besonders effizienten Heiztechnik. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch langfristig für reduzierte Energiekosten.

„Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern

Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie:

2 oder 3 Parteien-Haus möglich
Absolut wunderbare Familien-Lage
Ideale Lage am Rhein und der Natur!
Offene, helle und freundliche Ortsbebauung!
Grosser Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Sauna?)!
Echtholz-Kamin mit gestalterischer Wand für
Holz-Scheite
Fussbodenheizung überall
Masterschlafzimmer mit
Ankleidezimmer und
Master-Badezimmer en Suite
Offene Einbauküche in stylischen schwarz mit
Spezieller Beleuchtung und
Großer Kochinsel
Natursteinboden in Granit in sandfarben
Grosser Wintergarten an offenem Esszimmer
Gartenterrasse
Separate Wohnung für ein Paar
Separate Wohnung oder zusammenlegbar oder für die Kurzzeitvermietung
Garage
Stellplatz
Palmenbepflanzung

-> Interesse? Bitte rufen Sie uns direkt an!!!

Lage Düsseldorf Urdenbach ist einer dieser seltenen Stadtteile, die man entdeckt – und dann nicht mehr verlassen möchte. Hier spürt man sofort diese besondere Mischung aus gewachsenem Dorfcharakter und naturnaher Ruhe. Alte Fachwerkhäuser, kleine Gassen und eine nachbarschaftliche Atmosphäre prägen das Bild. Man grüßt sich noch auf der Straße, Kinder spielen selbstverständlich draußen und alles wirkt angenehm entschleunigt.

Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie zur Urdenbacher Kämpe – einem der schönsten Naturschutzgebiete Düsseldorfs, das nur etwa 150 Meter entfernt liegt. Die weitläufigen Wiesen, idyllischen Auenlandschaften und zahlreichen Spazier- und Radwege bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Ob eine entspannte Fahrradtour, ein ausgedehnter Spaziergang mit der Familie oder einfach ein ruhiger Moment am Wasser, um durchzuatmen – hier beginnt die Natur praktisch direkt vor der eigenen Haustür.

Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Alles wirkt überschaubar, gewachsen und angenehm bodenständig und gerade das schafft eine hohe Lebensqualität.

Und wenn man doch das pulsierende Stadtleben sucht, ist man in wenigen Minuten mitten in Düsseldorf. Die Landeshauptstadt vereint Internationalität, Kultur und Wirtschaftskraft auf beeindruckende Weise. Die berühmte Königsallee, der MedienHafen, die historische Altstadt oder die Rheinuferpromenade – all das ist schnell erreichbar und bietet unzählige Möglichkeiten zum Flanieren, Genießen und Erleben. Düsseldorf steht für Stil, Lebensfreude und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Für mich ist diese Kombination aus dörflicher Idylle in Urdenbach und der urbanen Vielfalt Düsseldorfs etwas ganz Besonderes. Man wohnt ruhig, grün und familiär – und hat gleichzeitig alle Vorteile einer lebendigen Metropole direkt vor der Tür. Genau dieses Zusammenspiel macht die Lage so attraktiv und so lebenswert.

Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, zählt zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städten Deutschlands. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Als Teil der Rhein-Ruhr-Region verfügt Düsseldorf über eine hervorragende überregionale Vernetzung.

Ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, ein leistungsfähiges Straßennetz sowie der internationale Flughafen Düsseldorf sorgen für eine sehr gute nationale und internationale Erreichbarkeit. Zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen sowie der Messestandort Düsseldorf unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt.

Darüber hinaus prägen kulturelle Angebote, Museen, die Kunstvielfalt, Theater, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten das Stadtbild. Beeindruckende Orte wie die grüne Königsallee mit dem Bachlauf und den Papageien, die historische Altstadt, welche berühmt in der ganzen Welt ist für ihr Nachtleben und die sonnige Rheinuferpromenade mit den Kasematten oder der moderne Medienhafen mit seinen exklusiven Restaurants und Highlight Spots tragen zur hohen Attraktivität Düsseldorfs als Lebensmittelpunkt bei.

Sonstiges Über uns Home Immobilien Gruppe- NICHT NUR IRGENDEIN Immobilien Makler- DEIN Immobilien Experte! Der persönliche Kundenkontakt steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern sehr eng zusammen und gehen auf individuelle Bedürfnisse ein!

Transparent, professionell und kreativ überzeugen wir durch unsere Leistung! Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer perfekten Vorbereitung mit viel Engagement und einer ausgefeilten Strategie!

Jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus, Villa oder Bauernhof, unterstützt von unserer Werbeagentur finden wir die Lösung für Sie!

Wir setzten dabei auf ein breites Spektrum an Optimierungen, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Egal ob Home Staging, ein maßgeschneidertes Exposé mit viel Liebe zum Detail, Social Media Vermarktung, Architekturfotografien, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Verkauf von der Stange? Nicht mit uns! Wir sind ehrlich, emphatisch, positiv, und bestens organisiert.

Wir sind mehr als ein normaler Makler, wir sind Immobilien-Experten und decken verschiedene Bereiche ab. Mit unseren Partnern aus der Handwerks- und Baubranche können wir fast jeden Wunsch der Käufer realisieren. Bei uns erhalten Sie Ihr persönliches rundum sorglos Paket!

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Objektbeschreibung Ein Haus, das nicht nur Räume bietet – sondern Möglichkeiten Manchmal betritt man ein Haus und merkt sofort: Hier könnte mein neues Leben beginnen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint etwas, das selten zu finden ist: Wohnqualität, Flexibilität und Investmentpotenzial in perfekter Balance. Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationendomizil oder als 2–3 Parteienhaus mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an. Genau deshalb nennen wir es: „Haus der Möglichkeiten“. Und eines ist sicher: Man muss es gesehen haben. Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, offene Räume, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Großzügigkeit mit Wärme verbindet. Der elegante Natursteinboden aus sandfarbenem Granit zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht dem Haus eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Echtholz-Kamin. Eine gestalterische Wand für Holzscheite macht den Kamin nicht nur zu einer angenehmen Wärmequelle, sondern gleichzeitig zu einem architektonischen Design-Element. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemütliche Winterabende, lange Gespräche mit Freunden und wertvolle Zeit mit der Familie. Die moderne Einbauküche in elegantem schwarz verbindet Design und Funktionalität auf besonders stilvolle Weise. Eine großzügige Kochinsel, hochwertige Geräte sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen eine Atmosphäre, in der Kochen zum Erlebnis wird. Mit viel Arbeitsfläche und einem offenen Raumgefühl wird die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für das gemeinsame Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Kochmomente mit Familie und Freunden. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bringt Licht und Natur direkt ins Haus. Direkt am offenen Essbereich gelegen, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Ort mit Blick ins Grüne. Ob lange Frühstücke am Wochenende, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der private Masterbereich bietet einen idealen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Das großzügige Masterschlafzimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer, sowie ein komfortables Masterbad en Suite ergänzt und vereint Ruhe, Komfort und Privatsphäre in perfekter Balance. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als 2–3 Parteienhaus. Eine bereits vorhandene separate Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als attraktive Vermietungseinheit. Dadurch verbindet diese Immobilie Wohnen und Investment auf intelligente Weise. Der große Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein privates Paradies im Freien. Ob Spielbereich für Kinder, stilvolle Outdoor-Lounge, Gartenpartys im Sommer oder sogar eine mögliche Sauna- oder Wellness-Oase – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die vorhandene Palmenbepflanzung verleiht dem Vorgarten eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein mediterranes Lebensgefühl. Auf der großzügigen Gartenterrasse lassen sich sonnige Tage und lange Sommerabende in vollen Zügen genießen. Auch technisch überzeugt das Haus mit modernen und zukunftssicheren Lösungen. Mit der Energieeffizienzklasse B sowie einer modernen Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2024 profitieren zukünftige Eigentümer von einer nachhaltigen und besonders effizienten Heiztechnik. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch langfristig für reduzierte Energiekosten. „Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie: + 2 oder 3 Parteien-Haus möglich + Absolut wunderbare Familien-Lage + Ideale Lage am Rhein und der Natur! + Offene, helle und freundliche Ortsbebauung! + Grosser Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Sauna?)! + Echtholz-Kamin mit gestalterischer Wand für + Holz-Scheite + Fussbodenheizung überall + Masterschlafzimmer mit + Ankleidezimmer und + Master-Badezimmer en Suite + Offene Einbauküche in stylischen schwarz mit + Spezieller Beleuchtung und + Großer Kochinsel + Natursteinboden in Granit in sandfarben + Grosser Wintergarten an offenem Esszimmer + Gartenterrasse + Separate Wohnung für ein Paar + Separate Wohnung oder zusammenlegbar oder für die Kurzzeitvermietung + Garage + Stellplatz + Palmenbepflanzung -> Interesse? Bitte rufen Sie uns direkt an!!! Lage Düsseldorf Urdenbach ist einer dieser seltenen Stadtteile, die man entdeckt – und dann nicht mehr verlassen möchte. Hier spürt man sofort diese besondere Mischung aus gewachsenem Dorfcharakter und naturnaher Ruhe. Alte Fachwerkhäuser, kleine Gassen und eine nachbarschaftliche Atmosphäre prägen das Bild. Man grüßt sich noch auf der Straße, Kinder spielen selbstverständlich draußen und alles wirkt angenehm entschleunigt. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie zur Urdenbacher Kämpe – einem der schönsten Naturschutzgebiete Düsseldorfs, das nur etwa 150 Meter entfernt liegt. Die weitläufigen Wiesen, idyllischen Auenlandschaften und zahlreichen Spazier- und Radwege bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Ob eine entspannte Fahrradtour, ein ausgedehnter Spaziergang mit der Familie oder einfach ein ruhiger Moment am Wasser, um durchzuatmen – hier beginnt die Natur praktisch direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Alles wirkt überschaubar, gewachsen und angenehm bodenständig und gerade das schafft eine hohe Lebensqualität. Und wenn man doch das pulsierende Stadtleben sucht, ist man in wenigen Minuten mitten in Düsseldorf. Die Landeshauptstadt vereint Internationalität, Kultur und Wirtschaftskraft auf beeindruckende Weise. Die berühmte Königsallee, der MedienHafen, die historische Altstadt oder die Rheinuferpromenade – all das ist schnell erreichbar und bietet unzählige Möglichkeiten zum Flanieren, Genießen und Erleben. Düsseldorf steht für Stil, Lebensfreude und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Für mich ist diese Kombination aus dörflicher Idylle in Urdenbach und der urbanen Vielfalt Düsseldorfs etwas ganz Besonderes. Man wohnt ruhig, grün und familiär – und hat gleichzeitig alle Vorteile einer lebendigen Metropole direkt vor der Tür. Genau dieses Zusammenspiel macht die Lage so attraktiv und so lebenswert. Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, zählt zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städten Deutschlands. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Als Teil der Rhein-Ruhr-Region verfügt Düsseldorf über eine hervorragende überregionale Vernetzung. Ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, ein leistungsfähiges Straßennetz sowie der internationale Flughafen Düsseldorf sorgen für eine sehr gute nationale und internationale Erreichbarkeit. Zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen sowie der Messestandort Düsseldorf unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt. Darüber hinaus prägen kulturelle Angebote, Museen, die Kunstvielfalt, Theater, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten das Stadtbild. Beeindruckende Orte wie die grüne Königsallee mit dem Bachlauf und den Papageien, die historische Altstadt, welche berühmt in der ganzen Welt ist für ihr Nachtleben und die sonnige Rheinuferpromenade mit den Kasematten oder der moderne Medienhafen mit seinen exklusiven Restaurants und Highlight Spots tragen zur hohen Attraktivität Düsseldorfs als Lebensmittelpunkt bei. Sonstiges Über uns Home Immobilien Gruppe- NICHT NUR IRGENDEIN Immobilien Makler- DEIN Immobilien Experte! Der persönliche Kundenkontakt steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern sehr eng zusammen und gehen auf individuelle Bedürfnisse ein! Transparent, professionell und kreativ überzeugen wir durch unsere Leistung! Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer perfekten Vorbereitung mit viel Engagement und einer ausgefeilten Strategie! Jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus, Villa oder Bauernhof, unterstützt von unserer Werbeagentur finden wir die Lösung für Sie! Wir setzten dabei auf ein breites Spektrum an Optimierungen, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Egal ob Home Staging, ein maßgeschneidertes Exposé mit viel Liebe zum Detail, Social Media Vermarktung, Architekturfotografien, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Verkauf von der Stange? Nicht mit uns! Wir sind ehrlich, emphatisch, positiv, und bestens organisiert. Wir sind mehr als ein normaler Makler, wir sind Immobilien-Experten und decken verschiedene Bereiche ab. Mit unseren Partnern aus der Handwerks- und Baubranche können wir fast jeden Wunsch der Käufer realisieren. 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