Großzügige und helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Oberfürberg

Dachgeschoss zum Kauf in Fürth, Bayern · 90768

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in den ansprechenden Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag dar.

Zum Objekt gehören weitere praktische Extras, die den Alltag erleichtern:

Außenstellplatz für ein Fahrzeug
Eigenes gemauertes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Separater Abstellraum in der Wohnung
Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Anschluss

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 200 €, was die laufenden Nebenkosten überschaubar hält. Die Lage im beliebten Fürth rundet dieses attraktive Angebot ab und macht diese Dachgeschosswohnung zu einer soliden und rentablen Investitionsmöglichkeit.

Lage Fürth überzeugt als Wohnstandort mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – und dieser Standort bringt beides in unmittelbarer Nähe zusammen.

Direkt vor der Haustür lädt der legendäre Biergarten Felsenkeller zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein, während der angrenzende Stadtwald mit seinen weitläufigen Bike-Trails und idyllischen Spazierwegen zur aktiven Erholung einlädt. Ob Morgenrunde auf dem Fahrrad oder entspannter Spaziergang am Feierabend – die grüne Lunge der Stadt ist jederzeit bequem zu Fuß erreichbar.

Sportbegeisterte finden mit dem TV 1860 Fürth einen renommierten Sportverein in nächster Nähe, der mit seinem breiten Angebot an Sportarten für jedes Alter und jedes Fitnesslevel die perfekte Ergänzung zum aktiven Lebensstil bietet.

Die Anbindung über die Süd-West-Tangente bietet sehr schnelle und effiziente Anbindung in den gesamten Großraum.

Sonstiges Der Verkauf der Wohnung wird von unserem Büro in Fürth betreut. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Auch die Bewertung von Haus, Wohnung oder Grundstücken gehört zu unserem Leistungsportfolio. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung in gepflegtem Zustand, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein besonderes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung bietet. Die 68,12 m² große Immobilie im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, davon ein großes Wohn-/Esszimmer mit anglossenem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in den ansprechenden Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag dar. Zum Objekt gehören weitere praktische Extras, die den Alltag erleichtern: - Außenstellplatz für ein Fahrzeug - Eigenes gemauertes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Separater Abstellraum in der Wohnung - Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Anschluss Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 200 €, was die laufenden Nebenkosten überschaubar hält. Die Lage im beliebten Fürth rundet dieses attraktive Angebot ab und macht diese Dachgeschosswohnung zu einer soliden und rentablen Investitionsmöglichkeit. Lage Fürth überzeugt als Wohnstandort mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – und dieser Standort bringt beides in unmittelbarer Nähe zusammen. Direkt vor der Haustür lädt der legendäre Biergarten Felsenkeller zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein, während der angrenzende Stadtwald mit seinen weitläufigen Bike-Trails und idyllischen Spazierwegen zur aktiven Erholung einlädt. Ob Morgenrunde auf dem Fahrrad oder entspannter Spaziergang am Feierabend – die grüne Lunge der Stadt ist jederzeit bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden mit dem TV 1860 Fürth einen renommierten Sportverein in nächster Nähe, der mit seinem breiten Angebot an Sportarten für jedes Alter und jedes Fitnesslevel die perfekte Ergänzung zum aktiven Lebensstil bietet. Die Anbindung über die Süd-West-Tangente bietet sehr schnelle und effiziente Anbindung in den gesamten Großraum. Sonstiges Der Verkauf der Wohnung wird von unserem Büro in Fürth betreut. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Auch die Bewertung von Haus, Wohnung oder Grundstücken gehört zu unserem Leistungsportfolio. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.