2-Zi.-Balkonwohnung in Löbtau-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Schöne und helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nach West ausgerichtet; Bad und Küche mit Fenster; Abstellkammer in der Wohnung; Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 379,50 € + Pkw-Stellplatz 20,00 € + Nebenkosten 306,00 € = Warmmiete 705,50 €. Die Innenaufnahmen der Wohnung sind beispielhaft aus einer baugleichen Wohnung im Haus.

Lage Der Stadtteil Dresden-Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von vielen schönen Häusern aus der Jahrhundertwende. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lage dokumentiert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Das Rund-um-Service-Paket für Kapitalanleger! Vermieten und Verwalten ohne Stress. Informieren Sie sich über unseren Mietverwaltungsservice.

Objektbeschreibung Unser freistehendes Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Wohnungen verfügt über einen Aufzug und liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Im Innenhof können Sie Ihren Pkw sicher parken. Ein großer Mieterkeller, ein Trockenraum für die Wäsche sowie ein Fahrradkeller mit separatem Zugang stehen zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst ist mit der Pflege der Immobilie beauftragt. Ausstattung Schöne und helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nach West ausgerichtet; Bad und Küche mit Fenster; Abstellkammer in der Wohnung; Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 379,50 € + Pkw-Stellplatz 20,00 € + Nebenkosten 306,00 € = Warmmiete 705,50 €. Die Innenaufnahmen der Wohnung sind beispielhaft aus einer baugleichen Wohnung im Haus. Lage Der Stadtteil Dresden-Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von vielen schönen Häusern aus der Jahrhundertwende. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lage dokumentiert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Das Rund-um-Service-Paket für Kapitalanleger! Vermieten und Verwalten ohne Stress. Informieren Sie sich über unseren Mietverwaltungsservice.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zi.-Balkonwohnung in Löbtau-Süd

Beschreibung

Ausstattung