Großzügiges Wohnen in Hamburg-Meiendorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und mit modernen Materialien, Farben und einem individuellen Wohnkonzept an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler des Erdgeschosses dient. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche. Die vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für den Alltag und bietet dank guter Lichtverhältnisse ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch sein großes Platzangebot und die große Fensterfront überzeugt. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob große Sofalandschaft, Spielecke für Kinder oder ein langer Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zum Außenbereich.

Die zentral im Haus angeordnete Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Ober- und Kellergeschoss. Im Obergeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus drei Zimmer abgehen. Neben dem klassischen Schlafzimmer stehen hier zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit eine besonders familienfreundliche Kombination.

Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses deutlich. Ein zentraler Vorraum erschließt den Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume. Zusätzlich steht ein separater Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine tolle Basis mit viel Potenzial für individuelle Modernisierung und die Verwirklichung eines persönlichen Wohnkonzepts.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Hamburg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Hamburg steht für hohe Lebensqualität, grüne Rückzugsorte und eine starke Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien. Im Wohnumfeld profitieren Sie typischerweise von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen und verschiedenen Sportangeboten. Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge einer Metropole, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in vielen Hamburger Stadtteilen gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Auch Freizeitangebote, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Darüber hinaus überzeugt die Hansestadt mit einer zuverlässigen Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch das Umland ist über die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der attraktivsten Städte Deutschlands.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hamburg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern und insgesamt fünf hellen Zimmern bietet diese Immobilie flexiblen Raum für jede Lebensphase. Das durchdachte Raumkonzept eignet sich ideal für Familien, die hier ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und mit modernen Materialien, Farben und einem individuellen Wohnkonzept an heutige Wohnansprüche anzupassen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler des Erdgeschosses dient. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche. Die vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für den Alltag und bietet dank guter Lichtverhältnisse ein angenehmes Arbeitsumfeld. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch sein großes Platzangebot und die große Fensterfront überzeugt. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob große Sofalandschaft, Spielecke für Kinder oder ein langer Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zum Außenbereich. Die zentral im Haus angeordnete Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Ober- und Kellergeschoss. Im Obergeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus drei Zimmer abgehen. Neben dem klassischen Schlafzimmer stehen hier zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit eine besonders familienfreundliche Kombination. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses deutlich. Ein zentraler Vorraum erschließt den Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume. Zusätzlich steht ein separater Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine tolle Basis mit viel Potenzial für individuelle Modernisierung und die Verwirklichung eines persönlichen Wohnkonzepts. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Hamburg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hamburg steht für hohe Lebensqualität, grüne Rückzugsorte und eine starke Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien. Im Wohnumfeld profitieren Sie typischerweise von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen und verschiedenen Sportangeboten. Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge einer Metropole, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in vielen Hamburger Stadtteilen gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Auch Freizeitangebote, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus überzeugt die Hansestadt mit einer zuverlässigen Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch das Umland ist über die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.