Großzügiges und ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garten und Wintergarten in Jöllenbeck!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33739

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

1.832 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 134 m² bietet ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, eine Küche mit einem großzügigen Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum sowie fünf weitere Kellerräume, die individuell genutzt werden können.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Ausstattung Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2012, die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Heizungsanlage sichergestellt.

Das Erd- und Obergeschoss ist mit Laminat sowie mit Teppich bzw. Filzboden ausgestattet. Die Badezimmer sind gefliest.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Allerdings besteht in mehreren Bereichen, insbesondere bei den Fenstern, Boden- und Wandbelägen, der Elektrik, sowie im Sanitärbereich Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Lage In ruhiger und grüner Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Über die nah gelegene Vilsendorferstraße ist die Innenstadt von Bielefeld gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im Ortskern von Jöllenbeck.

Sonstiges Angaben Energieausweis:

Bj. Wärmeerzeuger 2012

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1949, das durch zwei Anbauten aus den Jahren 1962 und 1972 ergänzt wurde. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m². Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 134 m² bietet ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, eine Küche mit einem großzügigen Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum sowie fünf weitere Kellerräume, die individuell genutzt werden können. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Ausstattung Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2012, die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Heizungsanlage sichergestellt. Das Erd- und Obergeschoss ist mit Laminat sowie mit Teppich bzw. Filzboden ausgestattet. Die Badezimmer sind gefliest. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Allerdings besteht in mehreren Bereichen, insbesondere bei den Fenstern, Boden- und Wandbelägen, der Elektrik, sowie im Sanitärbereich Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Lage In ruhiger und grüner Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Über die nah gelegene Vilsendorferstraße ist die Innenstadt von Bielefeld gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im Ortskern von Jöllenbeck. Sonstiges Angaben Energieausweis: Bj. Wärmeerzeuger 2012 Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 196 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges und ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garten und Wintergarten in Jöllenbeck!

Beschreibung

Ausstattung