4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Einzelgarage in der Freiburger Wiehre

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bad

1.284 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

935 €

pro m²

Beschreibung

Lage Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus liegt südlich der Innenstadt im Stadtteil Wiehre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bis zum Bertoldsbrunnen sind es ca. 1,1 km, bis zum Siegesdenkmal ca. 1,6 km und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,4 km. Die Haltestellen der Straßenbahn (Lorettostraße und Holbeinstraße) sind jeweils ca. 1,4 km entfernt. Die Bushaltestelle Lorettoschule befindet sich ca. 450 m entfernt. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1889 errichteten, denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhauses im Herzen der Unterwiehre in Freiburg im Breisgau. Ein besonderes Highlight stellt die teilweise überdachte Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 33 m² in Südostausrichtung dar, die direkt vom Flur der Wohnung aus zugänglich ist und einen attraktiven Außenbereich mit angenehmer Belichtung bietet. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf durch eine innenliegende Treppe zu erreichenden, großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die aktuell vermietete Einheit umfassend modernisiert und renoviert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachspitz mit einer Fläche von ca. 48 m². Ergänzt wird das Angebot durch zwei zugehörige Kellerabteile im Untergeschoss sowie durch eine abschließbare Einzelgarage auf dem Grundstück. Lage Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus liegt südlich der Innenstadt im Stadtteil Wiehre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bis zum Bertoldsbrunnen sind es ca. 1,1 km, bis zum Siegesdenkmal ca. 1,6 km und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,4 km. Die Haltestellen der Straßenbahn (Lorettostraße und Holbeinstraße) sind jeweils ca. 1,4 km entfernt. Die Bushaltestelle Lorettoschule befindet sich ca. 450 m entfernt. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.