Helle 3-Zimmer Wohnung mit tollem Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26757

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

6.141 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Diele mit Garderobennische, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Dachboden.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Im Außenbereich besteht zudem die Möglichkeit, Fahrräder unterzustellen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann scannen Sie gerne den QR-Code für eine erste Videobesichtigung. Oder vereinbaren Sie gern direkt mit mir einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
elektr. Rollläden
altersentsprechender Zustand
gepflegter Zustand
zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend elektrisch
eigene Stromzähler
Warmwasser und Heizung über Zwischen- bzw. Wärmemengenzähler
Gas-Zentralheizung aus 2023
Stellplätze vor ca. 4 Jahren saniert
gemeinsamer Waschraum
inklusive Inventar

Derzeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Eine weitere Vermietung als Ferienwohnung wird derzeit geprüft.

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Kiebitzdelle auf der Nordseeinsel Borkum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Die Greune Stee, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Südstrand laden zu erholsamen Stunden an der frischen Nordseeluft ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Ortszentrum von Borkum mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Anbindung zum Fährverkehr ist durch den nahe gelegenen Jacob-van-Dyken-Weg gegeben.

Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch zur dauerhaften Nutzung besonders attraktiv.

Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung in der beliebten Kiebitzdelle auf Borkum überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und die attraktive Lage. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum über 7 Meter langen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die halboffene Gestaltung zur Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Offenheit mit Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Diele mit Garderobennische, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Dachboden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Im Außenbereich besteht zudem die Möglichkeit, Fahrräder unterzustellen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann scannen Sie gerne den QR-Code für eine erste Videobesichtigung. Oder vereinbaren Sie gern direkt mit mir einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - elektr. Rollläden - altersentsprechender Zustand - gepflegter Zustand - zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend elektrisch - eigene Stromzähler - Warmwasser und Heizung über Zwischen- bzw. Wärmemengenzähler - Gas-Zentralheizung aus 2023 - Stellplätze vor ca. 4 Jahren saniert - gemeinsamer Waschraum - inklusive Inventar Derzeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Eine weitere Vermietung als Ferienwohnung wird derzeit geprüft. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Kiebitzdelle auf der Nordseeinsel Borkum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Die Greune Stee, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Südstrand laden zu erholsamen Stunden an der frischen Nordseeluft ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Ortszentrum von Borkum mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung zum Fährverkehr ist durch den nahe gelegenen Jacob-van-Dyken-Weg gegeben. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch zur dauerhaften Nutzung besonders attraktiv. Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de