RAUM FÜR GENERATIONEN – Ihr weitläufiges Mehrfamilienhaus mit Garten in Dreieichenhain

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Immobilie bildet der Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Luftraum mit Galerie architektonisch aufgewertet wird. Die daraus resultierende Raumhöhe vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und schafft zugleich eine helle, freundliche Atmosphäre im Alltag. Ein Kamin ergänzt das Ambiente um einen wohnlichen Akzent, während die durchgehende Fußbodenheizung in Kombination mit pflegeleichten Fliesen für modernen Wohnkomfort sorgt.

Acht Zimmer stehen insgesamt zur Verfügung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienleben über getrennte Arbeitsbereiche bis hin zu ruhigen Rückzugsorten. Ergänzt wird diese Ebene durch vier Bäder sowie ein separates Gäste-WC, wodurch sich der Alltag spürbar entspannter organisiert. Das 2018 modernisierte Hauptbad fügt sich dabei mit klarer, zeitgemäßer Gestaltung in das Gesamtbild ein.

Im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2018 entstanden zwei zusätzliche, lichtdurchflutete Räume mit Parkettboden sowie ergänzende Nutzflächen im Giebelbereich. Diese Etage eignet sich hervorragend für Kinder, Homeoffice oder kreative Hobbynutzung und erweitert das Haus funktional deutlich.

Auch das Untergeschoss löst sich vom klassischen Kellercharakter und bietet eine vollwertige Nutzungsebene. Drei beheizte Räume mit Fußbodenheizung sowie ein eigenes Bad schaffen hier Möglichkeiten für Gäste, berufliche Nutzung oder eine eigenständigere Wohnsituation.

Im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort und wird sinnvoll ergänzt. Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet geschützte Aufenthaltsqualität im Freien, während der 2019 modernisierte Balkon mit Holzoptik-Fliesen zusätzlichen Wohnraum nach draußen erweitert. Der Garten ist kompakt, pflegeleicht und dennoch funktional gestaltet – ideal für Familien, die Außenfläche ohne großen Aufwand nutzen möchten.

Zwei Außenstellplätze, rund 57 m² zusätzliche Nutzfläche sowie praktische Nebenräume wie Gartenhäuser runden das Gesamtangebot ab. Insgesamt wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der einen zeitnahen Einzug problemlos ermöglicht.

Ausstattung ++ Zwei Außenstellplätze (jeweils zzgl. 20.000€) Gesamtkaufpreis: 839.000€

MODERNISIERUNGEN ++ Modernisierung des Hauptbadezimmers im Jahr 2018 ++ Dachausbau im Jahr 2018 mit zwei hellen Zimmern ++ hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss ++ modernisierter Balkon aus 2019

AUSSTATTUNG ++ ca. 257 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ++ ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche ++ Grundstücksgröße ca. 291 m² ++ 8 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ++ Offener Wohnbereich mit Galerie ++ Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre ++ Vier Badezimmer sowie Gäste-WC ++ Fußbodenheizung im gesamten Haus ++ Hochwertige Fliesenböden, Parkett im Dachgeschoss ++ Ausgebautes Dachgeschoss (2018) mit zwei Zimmern ++ Zusätzliche Nutzfläche im Giebelbereich ++ Kellergeschoss mit drei beheizten Räumen und eigenem Bad ++ Südwest-Terrasse mit geschütztem Außenbereich ++ Garten mit familienfreundlicher Nutzung ++ Gartenhäuser und weitere Abstellmöglichkeiten ++ Laufend modernisiert, gepflegter Gesamtzustand

Lage Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur zählt diese Lage im beliebten Dreieicher Stadtteil Dreieichenhain zu den besonders familienfreundlichen Adressen der Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehm geringen Verkehrsaufkommen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zu einem Spielplatz, der unmittelbar an das Grundstück angrenzt und somit schnell erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur sehr gut aufgestellt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Ergänzend dazu stehen Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls überzeugend angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnhof Dreieich-Dreieichenhain mit direkter Verbindung Richtung Frankfurt und Dieburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Einen besonderen Wohn- und Freizeitwert bietet die historische Altstadt von Dreieichenhain mit ihrer Burg, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus laden die umliegenden Felder, Wiesen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege unmittelbar vor der Haustür zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein.

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Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Dreieichenhain hebt sich deutlich von klassischen Immobilienangeboten ab und spricht gezielt Familien an, die Wert auf großzügige Flächen, klare Strukturen und eine moderne, offen gedachte Architektur legen. Auf etwa 257 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Konzept, das traditionelle Raumaufteilungen mit zeitgemäßen, fließenden Wohnbereichen verbindet. Herzstück der Immobilie bildet der Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Luftraum mit Galerie architektonisch aufgewertet wird. Die daraus resultierende Raumhöhe vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und schafft zugleich eine helle, freundliche Atmosphäre im Alltag. Ein Kamin ergänzt das Ambiente um einen wohnlichen Akzent, während die durchgehende Fußbodenheizung in Kombination mit pflegeleichten Fliesen für modernen Wohnkomfort sorgt. Acht Zimmer stehen insgesamt zur Verfügung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienleben über getrennte Arbeitsbereiche bis hin zu ruhigen Rückzugsorten. Ergänzt wird diese Ebene durch vier Bäder sowie ein separates Gäste-WC, wodurch sich der Alltag spürbar entspannter organisiert. Das 2018 modernisierte Hauptbad fügt sich dabei mit klarer, zeitgemäßer Gestaltung in das Gesamtbild ein. Im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2018 entstanden zwei zusätzliche, lichtdurchflutete Räume mit Parkettboden sowie ergänzende Nutzflächen im Giebelbereich. Diese Etage eignet sich hervorragend für Kinder, Homeoffice oder kreative Hobbynutzung und erweitert das Haus funktional deutlich. Auch das Untergeschoss löst sich vom klassischen Kellercharakter und bietet eine vollwertige Nutzungsebene. Drei beheizte Räume mit Fußbodenheizung sowie ein eigenes Bad schaffen hier Möglichkeiten für Gäste, berufliche Nutzung oder eine eigenständigere Wohnsituation. Im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort und wird sinnvoll ergänzt. Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet geschützte Aufenthaltsqualität im Freien, während der 2019 modernisierte Balkon mit Holzoptik-Fliesen zusätzlichen Wohnraum nach draußen erweitert. Der Garten ist kompakt, pflegeleicht und dennoch funktional gestaltet – ideal für Familien, die Außenfläche ohne großen Aufwand nutzen möchten. Zwei Außenstellplätze, rund 57 m² zusätzliche Nutzfläche sowie praktische Nebenräume wie Gartenhäuser runden das Gesamtangebot ab. Insgesamt wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der einen zeitnahen Einzug problemlos ermöglicht. Ausstattung ++ Zwei Außenstellplätze (jeweils zzgl. 20.000€) Gesamtkaufpreis: 839.000€ ________________________________________ MODERNISIERUNGEN ++ Modernisierung des Hauptbadezimmers im Jahr 2018 ++ Dachausbau im Jahr 2018 mit zwei hellen Zimmern ++ hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss ++ modernisierter Balkon aus 2019 AUSSTATTUNG ++ ca. 257 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ++ ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche ++ Grundstücksgröße ca. 291 m² ++ 8 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ++ Offener Wohnbereich mit Galerie ++ Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre ++ Vier Badezimmer sowie Gäste-WC ++ Fußbodenheizung im gesamten Haus ++ Hochwertige Fliesenböden, Parkett im Dachgeschoss ++ Ausgebautes Dachgeschoss (2018) mit zwei Zimmern ++ Zusätzliche Nutzfläche im Giebelbereich ++ Kellergeschoss mit drei beheizten Räumen und eigenem Bad ++ Südwest-Terrasse mit geschütztem Außenbereich ++ Garten mit familienfreundlicher Nutzung ++ Gartenhäuser und weitere Abstellmöglichkeiten ++ Laufend modernisiert, gepflegter Gesamtzustand Lage Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur zählt diese Lage im beliebten Dreieicher Stadtteil Dreieichenhain zu den besonders familienfreundlichen Adressen der Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehm geringen Verkehrsaufkommen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zu einem Spielplatz, der unmittelbar an das Grundstück angrenzt und somit schnell erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur sehr gut aufgestellt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Ergänzend dazu stehen Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls überzeugend angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnhof Dreieich-Dreieichenhain mit direkter Verbindung Richtung Frankfurt und Dieburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einen besonderen Wohn- und Freizeitwert bietet die historische Altstadt von Dreieichenhain mit ihrer Burg, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus laden die umliegenden Felder, Wiesen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege unmittelbar vor der Haustür zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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