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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205
Kaufpreis
480.000 €
4
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
4.174 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Familiendomizil sind, dann könnte es sein, dass Ihre Suche ein Ende hat. Hier kann Ihr Motto aus alt mach neu sein.
Ursprüngliches Baujahr vermutlich 1935, es existieren keine Akten mehr, vermutlich in den Kriegswirren verbrannt. 1978 wurde angebaut. Es erwartet Sie nun ein freistehendes Haus, zum Teil unterkellert, im Erdgeschoss klassisch mit Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer mit WC und im Obergeschoss der Privatbereich mit 3 Schlafzimmern.
Eine Garage, gebaut ohne Baugenehmigung, wurde zum ebenerdigen Wohnbereich mit Duschbad genutzt.
Viel Platz zum Chillen, grillen bietet der Garten. Ein Gewächshaus sorgt für Ihren Vitaminhaushalt und das Trampolin für Ihre Fitness. Das großzügige Grundstück bietet noch Potential für Ihre eigene An- oder Umbauideen.
Ausstattung
* Fenster: Doppelverglast Kunststoff z.T.auch dreifachverglast
* Böden: Fliesen und Laminat
* Solaranlage 552-22 kwH
* Klimaanlage
* Zisterne für Regenwasser
* Heizung erneuert 2015
* Terrasse erneut
Lage
Delkenheim, Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, liegt zwischen WI-Nordenstadt u. Hochheim. Bietet eine gute Infrastruktur, Kiga und Grundschule sind im Ort und bequem zu
Fuß erreichbar. Ebenso Bäcker, Metzger, Friseur, Post und Ärzte.
Bushaltestelle (44/48) ist direkt vor der Haustüre. Gute Autobahnanbindungen. Frankfurt Flughafen ist in ca. 16 Min (ca. 20km), Wiesbaden in ca.16 Min. (ca.12km) und Mainz in ca. 24 Min (ca. 24km) erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 252,31 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1950
Wir können nicht alles aufzählen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.
- Weitere Bilder folgen
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 592 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
480.000 €