Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Gummersbach!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51643

Kaufpreis

85.000 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.441 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-2-zimmer-wohnung-in-gummersbach-158722/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie liegt in Gummersbach, einer Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Olpe. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, darunter eine in etwa 250 Metern Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bietet. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Dies gewährleistet eine komfortable Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern stehen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen in der Nähe zur Verfügung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Ein Fitnessstudio und eine Sporthalle befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist somit gut erschlossen und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €)
363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €)
323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €)
283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 92 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Oberbergischer Kreis

Terrassenwohnung mit Upgrade: 106 m², Garage & Carport in Bestlage

Terrassenwohnung mit Upgrade: 106 m², Garage & Carport in Bestlage

4211 m²

260.500 €

Renovierte Eigentumswohnung 4-Zimmer mit Garage

Renovierte Eigentumswohnung 4-Zimmer mit Garage

21109 m²

Auf Anfrage

Naturnah & ruhig: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Naturnah & ruhig: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

2173 m²

119.000 €

3-Zi.-Wohnung kernsaniert mit Balkon, mit Einbauküche- Rendite 7,5%

3-Zi.-Wohnung kernsaniert mit Balkon, mit Einbauküche- Rendite 7,5%

2185 m²

120.400 €

Eigentumswohnung in 4-Familienhaus / 56 m² 2,5 Zi mit Balkon

Eigentumswohnung in 4-Familienhaus / 56 m² 2,5 Zi mit Balkon

1156 m²

145.000 €

Aktueller Bautenstand: Bezugsfertigkeit ca. 4. Quartal 2026 - Schwester-Wohnanlage projektiert!

Aktueller Bautenstand: Bezugsfertigkeit ca. 4. Quartal 2026 - Schwester-Wohnanlage projektiert!

1167 m²

269.800 €

Penthouse-Wohnung: Innenputz  fertiggestellt, Bezugsfertigkeit ca. 4. Quartal 2026

Penthouse-Wohnung: Innenputz fertiggestellt, Bezugsfertigkeit ca. 4. Quartal 2026

32146 m²

598.700 €

4-Zimmer Wohnung im Zentrum!

4-Zimmer Wohnung im Zentrum!

31120 m²

150.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

85.000 €

Anfragen