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Große, helle Wohnung mit Terrasse, Aufzug und Tiefgarage

Terrassenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

285.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.336 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige, helle Wohnung mit vielen Vorteilen in Dietzenbach! Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und ein freundliches Wohnumfeld. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen. Ausstattung + Helle und großzügige Räume mit viel + Tageslichtbad (renoviert) + Gäste-WC + Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten + Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien + Kellerraum (2 St.) für zusätzlichen Stauraum + Stellplatz/TG + Aufzug Lage Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Dietzenbach. Hier genießen Sie eine angenehme Umgebung und profitieren von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Von der Wohnung aus gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region. Der S-Bahnhof Dietzenbach-Mitte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Autofahrer schätzen die unkomplizierte Anbindung an die Bundesstraßen B459 und B45 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A661. So sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Umgebung: Die Umgebung ist besonders familienfreundlich; Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in Fußnähe. Mehrere Spielplätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Spielen ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Natur & Erholung: Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie etwa dem nahegelegenen Dietzenbacher Stadtpark oder den idyllischen Feldern und Wäldern rund um die Stadt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren genießen und dem Alltag entfliehen. Fazit Die Rodgaustraße 12 vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet Ihnen ein attraktives Wohnumfeld für jede Lebensphase. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und dennoch mitten im Geschehen von Dietzenbach. Sonstiges Es werden nur seriöse Zuschriften beantwortet - wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
3 von 8
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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