Bezugsfertiges Neubaujuwel mit einzigartigen Ausblick ins Dresdner Elbtal

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01326

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.187 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Haus - Königin Maria Anna von Sachsen, 1836 bis 1854

Diese besondere und großzügig geschnittene 4-Zimmer Dachterrassenwohnung - erbaut um 2018 - ist Teil des neu entstandenen "Königsparks" bestehend aus drei denkmalgeschützten Bestandsgebäuden sowie vier neu entstanden Neubauten. Das Haus "Königin Maria" ist eingebettet von einer liebevoll angelegten Parkanlage mit altem Baumbestand sowie einzigartigem Blick auf das Elbtal und die Sächsische Schweiz.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem offen gehaltenen Entrée und dem großzügigen Küchenbereich mit angrenzender Dachterrasse empfangen. Dieser Bereich ist das Herzstück der gesamten Wohnung. Hier trifft sich die Familie morgens und sowie abends zum täglichen Austausch. Der stilvolle Küchenbereich geht zweckmäßig und nahtlos in den Wohnraum über. Sie können kochen während Sie gleichzeitig einen gemütlichen Abend mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden verbringen. Zudem gelangen Sie vom Küchen- und Wohnbereich auf die großzügige Süd-West-Terrasse die Ihnen einen wunderschönen Blick auf das Elbtal bietet. Besonders in den warmen Sommermonaten lädt dieser Bereich zum entspannen und Verweilen ein.

Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich das erste von ingesamt zwei Badezimmern. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche , WC und Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über einen kleinen abgetrennten Bereich. Der zusätzliche Stauraum bietet genügend Platz für den Hausrat, Waschmaschine sowie einen Trockner. Daneben grenzt das erste der beiden Kinderzimmer an. Das Zimmer könnte idealerweise auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden [...]

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und edlem Echtholzparkett ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca.720,00 Euro, wovon ca. 576,00 Euro umlagefähig sind.

Auf Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Verkaufsexposé -

Ausstattung

Neubau aus 2018
Gebäude mit Personenaufzug von Kellergeschoss bis in das 3.Obergeschoss
hochwertige 4-Zimmer Dachterrassenwohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche
offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet
zwei Dachterrassen
zwei separate Badezimmer
elektrische Rollläden in allen Zimmern
alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen und teilweise mit Mosaik ausgestattet
Echtholzparkett in den einzelnen Wohnräumen
Bezugsfrei zum 01.06.2026
Tiefgaragenstellplatz und PKW-Außenstellplatz
Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage

Lage Die Lage des Wohnareals "Königspark" mit dieser einzigartigen Wohnung liegt mitten in der Kunst- und Kulturlandschaft des rechten Elbhanges und Dresden liegt Ihnen dabei zu Füßen. Der Stadtteil Dresden-Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 1,5 km entfernten Dresden-Rochwitz, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Willkommen im Haus - Königin Maria Anna von Sachsen, 1836 bis 1854 Diese besondere und großzügig geschnittene 4-Zimmer Dachterrassenwohnung - erbaut um 2018 - ist Teil des neu entstandenen "Königsparks" bestehend aus drei denkmalgeschützten Bestandsgebäuden sowie vier neu entstanden Neubauten. Das Haus "Königin Maria" ist eingebettet von einer liebevoll angelegten Parkanlage mit altem Baumbestand sowie einzigartigem Blick auf das Elbtal und die Sächsische Schweiz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem offen gehaltenen Entrée und dem großzügigen Küchenbereich mit angrenzender Dachterrasse empfangen. Dieser Bereich ist das Herzstück der gesamten Wohnung. Hier trifft sich die Familie morgens und sowie abends zum täglichen Austausch. Der stilvolle Küchenbereich geht zweckmäßig und nahtlos in den Wohnraum über. Sie können kochen während Sie gleichzeitig einen gemütlichen Abend mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden verbringen. Zudem gelangen Sie vom Küchen- und Wohnbereich auf die großzügige Süd-West-Terrasse die Ihnen einen wunderschönen Blick auf das Elbtal bietet. Besonders in den warmen Sommermonaten lädt dieser Bereich zum entspannen und Verweilen ein. Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich das erste von ingesamt zwei Badezimmern. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche , WC und Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über einen kleinen abgetrennten Bereich. Der zusätzliche Stauraum bietet genügend Platz für den Hausrat, Waschmaschine sowie einen Trockner. Daneben grenzt das erste der beiden Kinderzimmer an. Das Zimmer könnte idealerweise auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden [...] Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und edlem Echtholzparkett ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca.720,00 Euro, wovon ca. 576,00 Euro umlagefähig sind. - Auf Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Verkaufsexposé - Ausstattung + Neubau aus 2018 + Gebäude mit Personenaufzug von Kellergeschoss bis in das 3.Obergeschoss + hochwertige 4-Zimmer Dachterrassenwohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche + offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet + zwei Dachterrassen + zwei separate Badezimmer + elektrische Rollläden in allen Zimmern + alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet + beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen und teilweise mit Mosaik ausgestattet + Echtholzparkett in den einzelnen Wohnräumen + Bezugsfrei zum 01.06.2026 + Tiefgaragenstellplatz und PKW-Außenstellplatz + Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage Lage Die Lage des Wohnareals "Königspark" mit dieser einzigartigen Wohnung liegt mitten in der Kunst- und Kulturlandschaft des rechten Elbhanges und Dresden liegt Ihnen dabei zu Füßen. Der Stadtteil Dresden-Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 1,5 km entfernten Dresden-Rochwitz, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.022 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertiges Neubaujuwel mit einzigartigen Ausblick ins Dresdner Elbtal

Beschreibung

Ausstattung