Boutique-Wohnung mit direktem Zugang zum privaten Garten.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145
Kaufpreis
175.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1901
Baujahr
2.303 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Erdgeschossapartment bietet auf 76 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das 1901 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der Garten mit direktem, privaten Zugang von der Wohnung, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und steht für eine neue Nutzung bereit.
Lage
Die Gartenstraße liegt in Sterkrade-Mitte, einem Stadtteil von Oberhausen mit einer angenehmen Mischung aus Familien und Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 957 und 960 gut ausgebaut, sodass Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar sind.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1901
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
175.000 €