Charmantes Reiheneckhaus mit Innenhof, Balkon
Haus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33604
Kaufpreis
419.000 €
4
Zimmer
172 m²
Wohnfläche
2.436 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus verfügt über einen kleinen Innenhof und einem Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (die bei Interesse kostenfrei übernommen werden kann), ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Büro, das sich auch hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer.
Die aktuellen Eigentümer verlassen Bielefeld und trennen sich daher schweren Herzens von dieser Immobilie.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neuen Glanz zu verleihen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Bielefeld. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass verschiedene Ziele innerhalb der Stadt bequem erreicht werden können.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Erholungsflächen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Die Kombination aus guter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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