Charmantes kernsaniertes Bauernhaus mit Fernblick

Reiheneckhaus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66780

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1840

Baujahr

1.995 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes kernsaniertes Bauernhaus mit Fernblick, großem Garten und Doppelgarage in Fürweiler

Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht

Historischer Charme trifft modernes Wohnen

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Platz für die Familie und einem unverbaubaren Blick ins Grüne? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus genau das Richtige für Sie sein.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Das ursprünglich im Jahr 1840 erbaute Haus wurde 2006 kernsaniert und verbindet heute den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Sichtmauerwerk, großzügige Räume und eine offene Wohngestaltung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von 66780 Fürweiler und bietet auf einem 510 m² großen Grundstück rund 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Die Highlights auf einen Blick

●Ca. 190 m² Wohnfläche ●510 m² Grundstück ●Ursprüngliches Baujahr 1840 ●Kernsanierung 2006 ●Umfangreiche Modernisierung 2017 ●Ruhige Ortslage mit unverbaubarem Feldblick ●Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten ●Große Doppelgarage (ca. 32 m²) ●Historischer Gewölbekeller (ca. 48 m²) ●Hochwertige Einbauküche (2017, Neupreis ca. 37.000 €) im Kaufpreis enthalten ●Photovoltaikanlage mit 5,7 kWp (2017) ●Neue Flüssiggasheizung (2017) ●Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ●Gedämmtes und 2006 erneuertes Dach ●Kunststofffenster mit Doppelverglasung ●Gäste-WC 2023 komplett erneuert

Raumaufteilung

Erdgeschoss Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ●Büro/Homeoffice ●Waschküche ●Zugang zur Doppelgarage ●Zugang zum historischen Gewölbekeller

Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Obergeschoss Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit: ●Wohn- und Esszimmer ●Offener Küche ●Zugang zur sonnigen Südterrasse ●Großem Vorratsraum ●Modernisiertem Gäste-WC Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in den Garten.
Obergeschoss Hier befinden sich: ●Drei Schlafzimmer ●Begehbarer Kleiderschrank ●Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ●Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden

Garten und Außenbereich

Der Garten liegt hinter dem Haus und bietet einen wunderschönen, freien Blick über die umliegenden Felder. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viele Sonnenstunden. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die nach Feierabend entspannen möchten.

Lage Fürweiler ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Autobahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Charmantes kernsaniertes Bauernhaus mit Fernblick, großem Garten und Doppelgarage in Fürweiler Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht Historischer Charme trifft modernes Wohnen Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Platz für die Familie und einem unverbaubaren Blick ins Grüne? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus genau das Richtige für Sie sein. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das ursprünglich im Jahr 1840 erbaute Haus wurde 2006 kernsaniert und verbindet heute den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Sichtmauerwerk, großzügige Räume und eine offene Wohngestaltung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von 66780 Fürweiler und bietet auf einem 510 m² großen Grundstück rund 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Highlights auf einen Blick ●Ca. 190 m² Wohnfläche ●510 m² Grundstück ●Ursprüngliches Baujahr 1840 ●Kernsanierung 2006 ●Umfangreiche Modernisierung 2017 ●Ruhige Ortslage mit unverbaubarem Feldblick ●Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten ●Große Doppelgarage (ca. 32 m²) ●Historischer Gewölbekeller (ca. 48 m²) ●Hochwertige Einbauküche (2017, Neupreis ca. 37.000 €) im Kaufpreis enthalten ●Photovoltaikanlage mit 5,7 kWp (2017) ●Neue Flüssiggasheizung (2017) ●Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ●Gedämmtes und 2006 erneuertes Dach ●Kunststofffenster mit Doppelverglasung ●Gäste-WC 2023 komplett erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ●Büro/Homeoffice ●Waschküche ●Zugang zur Doppelgarage ●Zugang zum historischen Gewölbekeller Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. 1. Obergeschoss Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit: ●Wohn- und Esszimmer ●Offener Küche ●Zugang zur sonnigen Südterrasse ●Großem Vorratsraum ●Modernisiertem Gäste-WC Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in den Garten. 2. Obergeschoss Hier befinden sich: ●Drei Schlafzimmer ●Begehbarer Kleiderschrank ●Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ●Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden Garten und Außenbereich Der Garten liegt hinter dem Haus und bietet einen wunderschönen, freien Blick über die umliegenden Felder. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viele Sonnenstunden. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die nach Feierabend entspannen möchten. Lage Fürweiler ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Autobahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1840
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 94 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes kernsaniertes Bauernhaus mit Fernblick

Beschreibung

Ausstattung