Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Eckbalkon und TG-Stellplatz in Dresden-Gompitz

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.418 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071274

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Gompitz
Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zugang zum Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon und angrenzender Küche, in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden
Seit 2017 zu einer JNKM von ca. 6.000 € vermietet
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, davon ca. 105 € nicht umlegbar, die Erhaltungsrücklage enthält 49.390,00 € bzw. 2996,45 € Wohnungsanteil (Stand aus Wirtschaftsplan 2026)
Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Kellerabteil sowie gepflegte Außenanlagen mit Innenhof und Spielplatz vorhanden

Lage Lage: Wohnlage in Dresden-Gompitz, westlich der Innenstadt mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Nahversorgung: Supermarkt ca. 300–600 m, Apotheke und weitere Versorgung ca. 400–800 m. Anbindung: Straßenbahn 2 und 7 Richtung Zentrum; A17 ca. 10 Min., Innenstadt ca. 15 Min. PKW.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071274 + 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Gompitz + Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zugang zum Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon und angrenzender Küche, in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden + Seit 2017 zu einer JNKM von ca. 6.000 € vermietet + Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, davon ca. 105 € nicht umlegbar, die Erhaltungsrücklage enthält 49.390,00 € bzw. 2996,45 € Wohnungsanteil (Stand aus Wirtschaftsplan 2026) + Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Kellerabteil sowie gepflegte Außenanlagen mit Innenhof und Spielplatz vorhanden Lage Lage: Wohnlage in Dresden-Gompitz, westlich der Innenstadt mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Nahversorgung: Supermarkt ca. 300–600 m, Apotheke und weitere Versorgung ca. 400–800 m. Anbindung: Straßenbahn 2 und 7 Richtung Zentrum; A17 ca. 10 Min., Innenstadt ca. 15 Min. PKW. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.990 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (29.980 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (44.970 €): 498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Eckbalkon und TG-Stellplatz in Dresden-Gompitz

Beschreibung

Ausstattung