"Nicht perfekt" - aber voller Charakter. Ein Natursteinhaus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85110

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

2.025 €

pro m²

Beschreibung

Auf Raumaufteilung und viele Details möchte ich nicht eingehen. Das werden Sie bei der Besichtigung sehen.

Dieses Gebäude hat trotz seinem Alter sehr viel Potential. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche mit dem Holzofen ist groß genug, um auch einen Essbereich ein zu richten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Ein WC im Dachgeschoss lässt sich gut zum Duschbad ausbauen.

Ein besonderes Schmuckstück ist der urige Gewölbe- bzw. Weinkeller mit dieser originellen Holztür - ein Ort mit ganz besonderer Atmosphäre. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier ein echtes Liebhaberobjekt.

Ausstattung

ca. 158 qm Wohnfläche
Böden - Stein, Parkett, Laminat...
ÖL-Brennwertheizung 2001
Fenster doppelt isoliert Holz 1992
Fenster dreifach isoliert Kunststoff 2011 Dachgeschoss
Dachsanierung 2011
Süd-Terrasse
Garage und Stellplatz
Garten
Gewölbekeller

Lage Kipfenberg liegt mitten im Altmühltal. Ein Naherholungsgebiet mit vielen Wanderwegen, Kultur- und Sportangeboten. Direkt im Ort finden Sie alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Die AB A9 München - Nürnberg und auch der Bahnhof in Kinding ist in kürze zu erreichen.

Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Da durch eingige Generationen Unterlagen nicht mehr auffindbar sind, finden jetzt Bemühungen statt, Grundrisse oder eine eventuelle Baubeschreibung zu eruieren.

Objektbeschreibung Sie suchen kein Standardhaus von der Stange? Dann sehen Sie sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1932 gerne an. Dieses Natursteinhaus begeistert mit ca. 158 qm Wohnfläche, dicken Bruchsteinmauern und angenehmen Raumklima. Bereits erneuert wurden unter anderem die Öl-Brennwertheizung in 2001, sowie ein Großteil der Fenster. Im Dachgeschoss sind fast alle auf neuestem Stand. Auf Raumaufteilung und viele Details möchte ich nicht eingehen. Das werden Sie bei der Besichtigung sehen. Dieses Gebäude hat trotz seinem Alter sehr viel Potential. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche mit dem Holzofen ist groß genug, um auch einen Essbereich ein zu richten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Ein WC im Dachgeschoss lässt sich gut zum Duschbad ausbauen. Ein besonderes Schmuckstück ist der urige Gewölbe- bzw. Weinkeller mit dieser originellen Holztür - ein Ort mit ganz besonderer Atmosphäre. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier ein echtes Liebhaberobjekt. Ausstattung * ca. 158 qm Wohnfläche * Böden - Stein, Parkett, Laminat... * ÖL-Brennwertheizung 2001 * Fenster doppelt isoliert Holz 1992 * Fenster dreifach isoliert Kunststoff 2011 Dachgeschoss * Dachsanierung 2011 * Süd-Terrasse * Garage und Stellplatz * Garten * Gewölbekeller Lage Kipfenberg liegt mitten im Altmühltal. Ein Naherholungsgebiet mit vielen Wanderwegen, Kultur- und Sportangeboten. Direkt im Ort finden Sie alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Die AB A9 München - Nürnberg und auch der Bahnhof in Kinding ist in kürze zu erreichen. Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Da durch eingige Generationen Unterlagen nicht mehr auffindbar sind, finden jetzt Bemühungen statt, Grundrisse oder eine eventuelle Baubeschreibung zu eruieren.