Ludwigshafen - Nähe BASF - vermietete ETW mit 2,5 Zimmern zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67069

Kaufpreis

99.500 €

2.5

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.555 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung in einer Mehrfamilienhausanlage, welche aus 5 Gebäuden mit großem Grundstück in Massivbauweise besteht. Die Teileigentumseinheit befindet sich im 7.OG in dem achtgeschossigen Gebäudekomplex. Der bestehende Mietvertrag wurde im Februar 2024 abgeschlossen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63,55 m², die Flächenangabe wurde der Teilungserklärung und Flächenberechnung entnommen. Grundrissgestaltung sehr zweckmäßig, mit normaler Besonnung und Belichtung Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Büro, Küche, Flur, Abstellraum, Wannenbad mit WC fensterlos, Balkon und Kellerverschlag vorhanden Zentralheizung Erneuerung der Kunstoffenster im Jahr 2009, Aufzug Baujahr 2023 gepflegte Gebäudestruktur Eine Eigennutzung kann mit den Vertragsparteien abgestimmt werden.

Besonderheit:

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht von 99 Jahren belegt, welches bis 2068 vereinbart ist. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 529,61 €.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 94 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Nah-/Fernwärme, EEK: C

Lage Makrostandort:

Ludwigshafen am Rhein liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 2,3 Millionen Menschen. Die Wirtschaft Ludwigshafens ist geprägt von der chemischen Industrie, einige der weltweit agierenden Unternehmen (u. a. BASF) sind hier ansässig. Mannheim, die benachbarte Stadt, liegt direkt auf der anderen Rheinseite. Die Autobahn A6 sowie die A5/A67 und A61/A65 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Hafenzentrum Mannheim/Ludwigshafen als zweitgrößter Binnenhafen Europas gute Infrastruktur und ÖPNV, Einwohnerzahl 177.000 (Stand 2024)

Mikrostandort:

Die Liegenschaft befindet sich in Pfingstweide, Ludwigshafens jüngster Stadtteil mit 6.044 Einwohnern (Oktober 2024). Der Rathausplatz ist in ca. 10 km Entfernung erreichbar. Die Nachbarschaft besteht aus mehrgeschossigen Mehrfamilien- und Reihenhäusern. verkehrsberuhigte Straße, gute Infrastruktur, Busverbindung vorhanden mittlere bis gute Wohnlage

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung in einer Mehrfamilienhausanlage, welche aus 5 Gebäuden mit großem Grundstück in Massivbauweise besteht. Die Teileigentumseinheit befindet sich im 7.OG in dem achtgeschossigen Gebäudekomplex. Der bestehende Mietvertrag wurde im Februar 2024 abgeschlossen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63,55 m², die Flächenangabe wurde der Teilungserklärung und Flächenberechnung entnommen. Grundrissgestaltung sehr zweckmäßig, mit normaler Besonnung und Belichtung Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Büro, Küche, Flur, Abstellraum, Wannenbad mit WC fensterlos, Balkon und Kellerverschlag vorhanden Zentralheizung Erneuerung der Kunstoffenster im Jahr 2009, Aufzug Baujahr 2023 gepflegte Gebäudestruktur Eine Eigennutzung kann mit den Vertragsparteien abgestimmt werden. Besonderheit: Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht von 99 Jahren belegt, welches bis 2068 vereinbart ist. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 529,61 €. Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 94 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Nah-/Fernwärme, EEK: C Lage Makrostandort: Ludwigshafen am Rhein liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 2,3 Millionen Menschen. Die Wirtschaft Ludwigshafens ist geprägt von der chemischen Industrie, einige der weltweit agierenden Unternehmen (u. a. BASF) sind hier ansässig. Mannheim, die benachbarte Stadt, liegt direkt auf der anderen Rheinseite. Die Autobahn A6 sowie die A5/A67 und A61/A65 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Hafenzentrum Mannheim/Ludwigshafen als zweitgrößter Binnenhafen Europas gute Infrastruktur und ÖPNV, Einwohnerzahl 177.000 (Stand 2024) Mikrostandort: Die Liegenschaft befindet sich in Pfingstweide, Ludwigshafens jüngster Stadtteil mit 6.044 Einwohnern (Oktober 2024). Der Rathausplatz ist in ca. 10 km Entfernung erreichbar. Die Nachbarschaft besteht aus mehrgeschossigen Mehrfamilien- und Reihenhäusern. verkehrsberuhigte Straße, gute Infrastruktur, Busverbindung vorhanden mittlere bis gute Wohnlage Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.