Möblierte Maisonette-Wohnung im Ostseebad Warnemünde zum Kauf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

753 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf an.

Ausstattung In einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1930) bestehend aus 8 Wohneinheiten bieten wir eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit ca. 75,3 m² Wohnfläche zum Kauf an. Zentrumsnah in der ruhigen Anastasiastraße gelegen, sind es von hier aus nur ca. 150 m bis zum feinen Warnemünder Sandstrand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Couch, TV und Esstisch. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle. Das Tageslichtbad hat eine Eckbadewanne, WC und eine Handtuchheizung. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer (2. TV) mit Doppelbett und Doppelbettcouch zur Verfügung. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist gefliesst. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat belegt.

Lage Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 150 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 200 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung wird als Ferienwohnung "Leuchtturm" an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt.

Ein Pkw-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Objektbeschreibung In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf an. Ausstattung In einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1930) bestehend aus 8 Wohneinheiten bieten wir eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit ca. 75,3 m² Wohnfläche zum Kauf an. Zentrumsnah in der ruhigen Anastasiastraße gelegen, sind es von hier aus nur ca. 150 m bis zum feinen Warnemünder Sandstrand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Couch, TV und Esstisch. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle. Das Tageslichtbad hat eine Eckbadewanne, WC und eine Handtuchheizung. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer (2. TV) mit Doppelbett und Doppelbettcouch zur Verfügung. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist gefliesst. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat belegt. Lage Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 150 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 200 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung wird als Ferienwohnung "Leuchtturm" an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt. Ein Pkw-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 753 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,3 % EK-Rendite p.a. · 2.618 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möblierte Maisonette-Wohnung im Ostseebad Warnemünde zum Kauf

Beschreibung

Ausstattung