ohne Makler - Sonnige Gartenwohnung mit Privatsphäre in begehrter Lage von Stuhr-Brinkum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28816

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.029 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia sowie zur großzügigen Gartenanlage. Das Sondernutzungsrecht am hochwertig angelegten Südgarten ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine automatische Gardena-Bewässerungsanlage sowie ein praktisches Gartenhaus.

Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Rollläden an allen Fenstern, Plissees sowie Fliegengitter am Terrassenausgang und im Schlafzimmer. Die Fenster sowie die Heizungsanlage stammen aus dem Baujahr 2005. Die Türbreiten orientieren sich an einer barrierefreien Ausrichtung und sind dementsprechend breiter.

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Fahrradgarage zur Verfügung.

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorteile einer großzügigen Gartenwohnung in attraktiver Lage genießen möchten.

Verkauf von Privat – Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Süderstraße 12 in Stuhr-Brinkum, einer der gefragtesten Wohnlagen im Bremer Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten wie Inkoop, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage auch für Familien interessant. Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Verbindungen nach Bremen und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2005 überzeugt mit ca. 104 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen, nicht einsehbaren Südgarten (243qm). Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia sowie zur großzügigen Gartenanlage. Das Sondernutzungsrecht am hochwertig angelegten Südgarten ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine automatische Gardena-Bewässerungsanlage sowie ein praktisches Gartenhaus. Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Rollläden an allen Fenstern, Plissees sowie Fliegengitter am Terrassenausgang und im Schlafzimmer. Die Fenster sowie die Heizungsanlage stammen aus dem Baujahr 2005. Die Türbreiten orientieren sich an einer barrierefreien Ausrichtung und sind dementsprechend breiter. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Fahrradgarage zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorteile einer großzügigen Gartenwohnung in attraktiver Lage genießen möchten. Verkauf von Privat – Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Die Wohnung befindet sich in der Süderstraße 12 in Stuhr-Brinkum, einer der gefragtesten Wohnlagen im Bremer Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten wie Inkoop, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage auch für Familien interessant. Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Verbindungen nach Bremen und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ohne Makler - Sonnige Gartenwohnung mit Privatsphäre in begehrter Lage von Stuhr-Brinkum

Beschreibung

Ausstattung